Villa 4 stanze da letto, 500 m²

Acireale, Catania (provincia)

Villa cascina casale 500 mq con vista Etna e mare - Acireale

Rustico con fascino storico su 10.000 mq di terreno in zona Acireale/Santa Venerina. 300 mq residenziali + 200 mq commerciali, terrazzo, palmento, tetti a volta, cementine, cisterne. Vista panoramica, ideale per residenza o attività.

Ad Acireale, in Via Carico (zona strada provinciale per Santa Venerina), rustico con ampio terreno agricolo ex vigneto di circa 10.000 mq, caratterizzato da una posizione sopraelevata con vista panoramica su mare ed Etna.

L'immobile si presenta da ristrutturare ma mantiene elementi architettonici originali di grande valore storico:

- 300 mq circa di parte residenziale sviluppata su un unico livello, sopraelevato, con esposizione e affacci panoramici
- 200 mq circa di parte commerciale/deposito

Otto vani, tra cui un suggestivo palmento originale dell'epoca
Un vano ammezzato, una cantina, un ripostiglio esterno separato dal corpo principale

Caratteristiche e dettagli autentici d'epoca:

Mattonelle in cementine decorative
Tetti a volta
Lavatoi in pietra esterni
Due cisterne funzionanti
Allaccio con contratto attivo per l'acqua irrigua
Prospetto su strada principale di circa 80 metri

Inoltre, sono già state valutate ipotesi progettuali per valorizzare ulteriormente l'immobile, tra cui:

- L'uso del terrazzo lato est per creare una zona relax panoramica
-La realizzazione di terrazzamenti supplementari con l'eventuale apertura parziale del tetto, per enfatizzare la vista mare e aumentare il valore dell'immobile

Perfetto per:

- Chi cerca una residenza con terreno e vista
- Progetti di ristrutturazione di pregio
- Realizzazione di strutture ricettive, agriturismi o casa vacanze in contesto autentico e naturale

Da non sottovalutare la disponibilità della cubatura del terreno agricolo.

Posizione:
A 20 minuti da Taormina, Catania ed Etna.
A 10 minuti dal mare della costa Acese.
A 5 minuti dai caselli autostradali.