3.000.000 €

Villa 10 stanze da letto, 1000 m²
Acireale, Catania (provincia)

Villa a Acireale
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Caratteristiche

Descrizione

Questa tenuta di 1000 m² nel centro assoluto di Aci Reale è stata acquistata 20 anni fa da un ricco tedesco e completamente restaurata in otto anni di lavori accurati ed elaborati. Gli edifici sono costruiti attorno a un bellissimo cortile interno, che ospita anche una piscina, attualmente coperta da una piattaforma di legno, e un giardino d'inverno.

L'intera proprietà dispone di 30 camere e 15 bagni. Tutto è più che lussuoso, dai bagni ai soffitti decorati e ai pavimenti in marmo. Le origini di questo edificio risalgono a una famiglia barocca spagnola che aveva qui la sua sede. Nel corso degli anni, la proprietà è caduta in rovina ed è stata riscoperta e completamente restaurata solo dall'attuale proprietario. Non c'è davvero un angolo di questa proprietà che non sia in perfette condizioni. Naturalmente è presente il riscaldamento a gas centralizzato e un sistema di raffreddamento e monitoraggio.

Non è facile descrivere questa proprietà in questa sede. Ogni stanza è decorata in modo diverso, l'amore del proprietario per questa proprietà è evidente ovunque. Dovete semplicemente visitare questa casa di persona e girare per le stanze.

Ci sono diverse cucine e anche cinque appartamenti separati che possono essere affittati individualmente e non sono arredati ma sono stati completamente ristrutturati. La casa principale, dove il proprietario vive tutto l'anno, ha una sala da biliardo, ad esempio, e un proprio bar, che sembra quasi un piccolo pub ed è dotato di tutto ciò che serve. La sala da pranzo può ospitare 20 persone, la camera da letto del proprietario è più che lussuosa, c'è un enorme spogliatoio con un numero infinito di armadi, un enorme bagno privato, ecc.

La proprietà ha anche diverse terrazze su diversi livelli, che offrono anche una vista su tutta la città fino al mare. Poiché Catania è facilmente raggiungibile in aereo da molte città, consiglio a chiunque sia interessato di prenotare un volo e di farsi mostrare la casa da noi e dal proprietario.

Determinare il prezzo d'acquisto è ovviamente difficile, poiché da un lato vi sono gli interni quasi sfarzosi, compresi tutti gli arredi, per i quali il proprietario sostiene di aver speso circa 10 milioni di euro tra prezzo d'acquisto e lavori di ristrutturazione. Dall'altro lato, c'è ovviamente un prezzo reale al metro quadro nel centro di Aci Reale, che non prevede tali prezzi di acquisto. Tuttavia, il venditore vorrebbe ottenere per questa proprietà un prezzo reale che non corrisponda a quanto ha speso finora, ma che renda comunque giustizia al valore dell'immobile, ai lavori di ristrutturazione e all'arredamento.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1000 m²
  • Stanze da letto
    10
  • Bagni
    15
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Proprietà nobiliare-Aci Reale

Distanza da:

  • Aeroporti

    18.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    67.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

    172.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

    191.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

  • Trasporti pubblici

    150 m - Fermata dell’autobus

    1.9 km - Stazione ferroviaria - Acireale

  • Uscita autostradale
    2.4 km
  • Ospedale
    2.0 km - Ospedale Santa Marta e Santa Venera
  • Costa
    630 m
  • Stazione sciistica
    17.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    330 m - Pasticceria - Dolceria Bella

    480 m - Macelleria - Macelleria Fresta

    480 m - Pescheria - Casa del Pesce Celestino

    530 m - Panificio - Panificio San Michele

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Caffetteria - Caffé Cipriani

    < 100 m - Ristorante - Vecchia Aci

    120 m - Bar - Civico 64

    170 m - Pub - Etimuè

  • Attività sportive

    880 m - Centro sportivo - nuoto

    5.6 km - Palestra - Riviera del fitness

    27.3 km - Campo da golf - Il Picciolo Etna Golf Resort

    28.4 km - Maneggio

  • Scuole

    < 100 m - Università - Accademia di scienze, lettere e belle arti degli Zelanti e dei Dafnici

    290 m - Scuola - Scuola Elementare Statale "Papa Giovanni XXIII"

    13.6 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmacia
    < 100 m - Farmacia - Farmacia Ceresia
  • Veterinario
    3.2 km - Veterinario

Informazioni su Acireale

  • Altitudine
    161 m s.l.m.
  • Superficie
    40.44 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    50627

Mappa

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Valerio Gruessner: 0039 339 6097076 Thomas Gruessner: 0039 338 7372833

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