Casa di campagna 4 stanze da letto, 150 m²

Aci Sant'Antonio, Catania (provincia)

Nel territorio di Aci Sant'Antonio, precisamente nella frazione di Santa Maria La Stella, presentiamo in una caratteristica proprietà rurale situata in via Tropea n. 88, in una zona residenziale tranquilla, dove sorgono diverse ville e abitazioni indipendenti.

La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda: si trova infatti a soli 5 minuti dal casello autostradale di Acireale, permettendo di raggiungere facilmente le principali località della costa e della provincia.

L'immobile è composto da casa indipendente, antico palmento e terreno di circa 1.100 mq, in un contesto che conserva ancora il fascino della tradizione agricola etnea.

L'accesso avviene direttamente dalla strada tramite cancello carrabile che conduce ad un vialetto privato. Sulla destra si sviluppa il vecchio vigneto, elemento che racconta la storia agricola della proprietà.

Giungendo davanti all'abitazione attraverso un terrazzo, si accede all'ingresso della casa sul soggiorno; l'abitazione prosegue con un grande disimpegno, un bagno, una cucina e due camere da letto.
Dalla scala interna si raggiunge il piano superiore, dove si trovano altre due stanze (con altezza dei tetti minima 1.95 e massima 3.25), spazi versatili che possono essere destinati a camere aggiuntive, studio o area relax.

Adiacente alla casa si trova un antico palmento di circa 95 mq, struttura tipica della tradizione vitivinicola siciliana, un tempo utilizzata per la lavorazione dell'uva e la produzione del vino a servizio del vigneto. Questo edificio può essere recuperato per diversi utilizzi, tra cui la realizzazione di una dependance indipendente, uno spazio conviviale o una zona dedicata all'accoglienza.

Potenzialità della proprietà

Grazie alla presenza del terreno, alla struttura del palmento e alla posizione strategica tra mare ed Etna, l'immobile si presta a diverse soluzioni:

- Residenza privata di charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.
- Casa vacanze, struttura ricettiva o agriturismo, sfruttando il fascino della tradizione rurale siciliana.
- Progetto di valorizzazione enoturistica, recuperando il legame storico con il vigneto e la produzione del vino.

Una proprietà dal grande fascino autentico, perfetta per chi desidera recuperare e valorizzare una dimora rurale in un contesto residenziale riservato, a pochi minuti dai principali collegamenti.