Appartamento 2 stanze da letto, 110 m²

Aci Catena, Catania (provincia)

OPEN HOUSE - VISITE LIBERE SABATO 14/12

ACI CATENA - VIA VITTORIO EMANUELE
4 Vani con Doppi servizi - possibilità garage e terrazzo soprastante

Luminoso appartamento rimodernato con terrazzino, posto al terzo piano di uno stabile curato con facciata ristrutturata da pochi anni, con possibilità di garage e terrazzo soprastante.
COMPOSIZIONE
L'immobile è composto da ingresso su saletta-ampio salone, disimpegno con accesso su due grandi camere da letto, bagno con vasca , un bagno lavanderia e grande cucina (due vani uniti) con doppia esposizione balconata. Un lato della cucina si affaccia su un terrazzino coperto di forma quadrata, dove è possibile posizionare tavoli e sedie per vivere l'esterno. E' possibile realizzare la terza camera da letto.
DETTAGLI
Climatizzatori a pompa di calore appena istallati in tutti i vani.
L'appartamento ha due esposizioni balconate. Altri piccoli dettagli come il gioco di volumi nel tetto del salone e della cucina con strip led. Impianto elettrico rimodernato. Il condominio gode di un ingresso pedonale su Via Vittorio Emanuele (dove effettivamente è difficile trovare posteggio essendo il centro del Paese) e uno carrabile e pedonale su Via Rifiano (strada parallela e poco trafficata, dove è molto facile trovare parcheggio). Sotto il parquet è presente un pavimento in ceramica in oSme condizioni di colore chiaro e neutro, dove è stato sovrapposto il laminato solo per una scelta estetica del proprietario.
ACCESSORI
È possibile acquistare un box garage, con accesso direttamente dal corpo scala, al prezzo di € 18.000. Inoltre, è possibile acquistare il terrazzo soprastante l'appartamento di 110 mq al prezzo di € 10.000 o l'intero lastrico di 330 mq, dal quale si gode di una vista mozzafiato sull'Etna e sul Golfo di Catania. Sul terrazzo sono state portate le predisposizioni per carico e scarico acqua nell'eventualità di una futura struttura precaria.
CONDOMINIO
Si tratta di uno stabile ben curato fine anni '80, struttura in cemento armato, con facciata rifaFa e terrazzamento interamente ristrutturato come si evince dalle foto. Non è presente l'ascensore, tuttavia si tratta di una scala comoda ben distribuita in diverse rampe oltre che alle alzate degli scalini basse.
POSIZIONE GEOGRAFICA
Ci troviamo al centro del paese, 100 metri da Piano Umberto, dove sono presenO tuS i principali servizi (supermercaO e negozi) adiacente il Comune e la Chiesa Madre:
- A soli 5 km ( 9 minuti) siamo al casello di Acireale - McDonald's e Centro Commerciale i Ciclopi;
- Il mare più vicino è a 6 km (11 minuti) cioè Santa Maria La Scala e Capo Mulini;
- A soli 7 km ( 14 minuti) troviamo i Parchi Commerciali Le Zagare e i Portali di S.G.La Punta;
- Ad una distanza di 11 km ( 17 minuti) siamo all'ingresso di Catania, precisamente sulla circonvallazione lato Ognina e a 17 km Piazza Duomo di Catania;
- Per l'Etna dobbiamo salire per 28 km direzione Rifugio Sapienza, dove si arriva in 43 minuti;
Le caratteristiche esposte rendono questa casa un buon investimento come abitazione principale o come immobile da mettere a reddito.
URBANISTICA-CATASTO-IPOTECHE
La casa è dotata del certificato di abitabilità.
Planimetria dell'immobile conforme allo stato dei luoghi.
Non esistono ipoteche, la casa è libera e immediatamente compravendibile, pronta per il rogito. Allacciamento acqua e luce attivi da volturare.
CURIOSITÀ
Aci Catena ('a Cantina in siciliano) è un comune di 27 697 abitanti.
La prima parte del toponimo, in comune con altri Comuni limitrofi, fa riferimento al fiume Aci. La seconda si riferisce alla patrona, la Madonna della Catena.