Villa 5 stanze da letto, 364 m²

San Cataldo, Caltanissetta (provincia)

Basile Immobiliare propone in vendita, a San Cataldo, in provincia di Caltanissetta, una splendida villa indipendente di circa 300 mq disposta su due livelli, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna siciliana, ma a pochi minuti dal centro cittadino. La proprietà è circondata da un ampio terrazzo, giardino privato curato nei dettagli, arricchito da una piscina ideale per i mesi estivi e da un'area parcheggio capiente che puó ospitare comodamente più veicoli, perfetta anche per accogliere la clientela dell'attività commerciale presente al piano terra. Il piano terra è catastalmente registrato come C1 ed è attualmente adibito a ristorante e pizzeria già avviati e ben conosciuti nella zona. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi, con una sala accogliente, forno a legna, cucina attrezzata e servizi, il tutto conforme alle normative vigenti. L'attività è operativa e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera coniugare l'abitare con il lavoro, oppure per chi cerca un investimento immediatamente produttivo in un'area in crescita. Il piano superiore, totalmente indipendente, è destinato all'uso residenziale ed è composto da una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e terrazza con affaccio panoramico sulla campagna circostante. Gli spazi interni sono ben distribuiti e adatti a una famiglia che desidera vivere in un contesto riservato ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi principali. La villa si presta a molteplici utilizzi, sia come abitazione con attività annessa sia come struttura ricettiva, agriturismo o location per eventi. La posizione strategica, la presenza di una clientela consolidata e le ottime condizioni generali dell'immobile la rendono una proposta unica nel territorio di San Cataldo e dintorni. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci subito.
Basile immobiliare offre ai clienti consulenza tecnica, creditizia e assicurativa a titolo gratuito.
E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.
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CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a