Terreno edificabile , 8800 m²

Siculiana, Agrigento (provincia)

Questo terreno edificabile di circa 8.800 m², situato nei pressi di Montallegro, nel comune di Siculiana, offre splendide viste panoramiche sulla campagna circostante e sul mare, un uliveto già produttivo e la possibilità di realizzare una villa privata a breve distanza dalla Riserva Naturale di Torre Salsa.

Posizione panoramica vicino a Torre Salsa
La proprietà si trova in una tranquilla posizione collinare, immersa nella campagna, con una vista che si estende tra uliveti e dolci colline fino al Mar Mediterraneo.
Nelle vicinanze si trova Torre Salsa, una delle aree costiere protette più conosciute della Sicilia. Le spiagge più vicine distano circa 5 km percorrendo la strada, mentre Montallegro, con i suoi negozi e servizi essenziali, si trova a circa 3 km dal terreno.

Potenzialità edificatorie per una villa privata
Il terreno misura circa 40 metri di larghezza e 220 metri di lunghezza, per una superficie complessiva di circa 8.800 m².
Secondo i parametri edificatori indicati, sarebbe possibile realizzare un'abitazione di circa 88 m², eventualmente completata da una veranda di circa 35 m², una piscina di circa 50 m² e un'area parcheggio coperta di circa 30 m².
Potrebbe inoltre essere possibile realizzare ulteriori spazi interrati, nel rispetto della normativa vigente e previa approvazione tecnica da parte degli enti competenti.
Una richiesta di permesso di costruire è già stata presentata agli uffici competenti. Le spese di progettazione architettonica sono incluse nel prezzo richiesto, mentre gli ulteriori oneri autorizzativi e i costi di costruzione saranno a carico dell'acquirente.

Uliveto e accessibilità
La proprietà comprende circa 80 alberi di ulivo produttivi, che costituiscono un elemento agricolo già presente e valorizzano ulteriormente il terreno, affiancandosi al possibile utilizzo residenziale.
L'accesso avviene attraverso una strada asfaltata, seguita da circa un chilometro di strada sterrata facilmente percorribile. L'allacciamento alla rete elettrica può essere realizzato a partire dalle infrastrutture presenti nelle vicinanze, mentre l'approvvigionamento idrico avverrebbe tramite una cisterna privata.
Per la realizzazione dell'abitazione è stato ipotizzato un costo indicativo di circa 2.000 € al metro quadrato, esclusi la piscina, l'impianto fotovoltaico, le terrazze e le altre sistemazioni esterne.
Con un prezzo richiesto di 98.000 €, questo terreno offre l'opportunità di realizzare una residenza privata lungo la costa meridionale della Sicilia, immersa nella natura e a breve distanza da Agrigento, Sciacca e dalle splendide spiagge di Torre Salsa.