Terreno edificabile , 8800 m²

Siculiana, Agrigento (provincia)

Terreno edificabile vicino a Siculiana Montallegro/Torre Salsa (riserva naturale del WWF) con licenza edilizia e sensazionale vista sull'entroterra e sul MARE




Generale: Provincia: Agrigento Comune: Siculiana Distanza dalla spiaggia: circa 2 km in linea d'aria Distanza dal centro abitato: circa 3 km Montallegro Distanza dalla città: circa 23 km Agrigento Distanza dall'aeroporto: circa 130 km Palermo Zona: posizione collinare, prati, uliveti Vista: sensazionale vista sull'entroterra e sul mare Condizioni: terreno con elettricità (in loco) e strada di accesso. Dimensioni: il terreno misura circa 8.800 metri quadrati. Larghezza alla sommità della strada sterrata: circa 40 m, lunghezza: circa 220 m. Possibilità di sviluppo dell'1% della superficie del terreno più la cantina. Tutto ciò che viene costruito al di sotto del normale andamento naturale del terreno (ad es. cantine, garage, ecc.) non richiede il calcolo della superficie in metri quadrati. La domanda di costruzione per la proprietà è stata presentata alle autorità e, se il proprietario concede il permesso, può essere realizzata entro l'estate 2025 circa, secondo l'architetto. Prezzo: 98.000,00 euro, compresa la firma del Comune. Non sono inclusi i costi aggiuntivi: tasse, geologo, rilievi, Genio Civile, archeologia, elettricità (ENEL), ecc... Accesso: l'accesso è inizialmente perfetto su una strada asfaltata, che poi si trasforma in una strada sterrata lunga circa 1 km, facile da percorrere. Acqua da cisterna. L'elettricità dell'ENEL deve essere trasportata dalla proprietà vicina tramite tralicci (breve distanza).

Utenze casa: Elettricità: sì, nelle vicinanze Approvvigionamento idrico pubblico: no Piscina: circa 50mq e più grande possibile Acqua da cisterna Telefono e internet: sì

Ubicazione in dettaglio: Posizione: non lontano dalla strada statale SS115; il mare dista circa 5 km (2 km in linea d'aria) Accessibilità: buona, strada nuova, poi sterrata Dimensioni del terreno: circa 8.800 mq

Descrizione: Vi offriamo un terreno edificabile con una sensazionale vista sull'entroterra e sul mare, situato sulla bellissima e unica costa tra Agrigento e Sciacca, vicino a Montallegro. In questa zona si vive di vino, olive e arance; il turismo di massa è sconosciuto. L'esclusivo Adler Resort Torre Salsa dista circa 3 km (in linea d'aria). La proprietà in questione (rettangolare) vicino a Montallegro è molto vicina alla spiaggia di Torre Salsa e si trova al confine con l'omonima riserva naturale del WWF, Torre Salsa. La riserva naturale del WWF è nota per le sue tartarughe d'acqua e le rare specie di uccelli: un luogo di totale relax e rispetto per la natura. Nella vicina Montallegro si trovano buone possibilità di shopping e molte interessanti mete escursionistiche nei dintorni, come Eraclea Minoa, Sciacca, Agrigento ecc. La riserva naturale WWF di Torre Salsa è l'ideale per praticare equitazione, trekking, jogging, mountain bike, rilassarsi e godersi la natura!




LOTTO DI TERRENO TORRE SALSA - COMUNE DI MONTALLEGRO:

Il terreno ha una superficie di circa 8.800 metri quadrati. Su di esso può essere costruito un edificio di circa 88 metri quadrati. È possibile realizzare anche una cantina sotto l'edificio di circa 88 metri quadrati. Una “seconda cantina” a destra della piscina permette di realizzare altri 58 metri quadrati circa. Oltre all'edificio, è possibile costruire una veranda di circa 35 metri quadrati, una piscina di 10 x 5 metri, un parcheggio coperto (anche con fotovoltaico) di circa 30 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di €. 98.000,00 comprensivo di licenza edilizia in corso di validità (firma del Comune, non sono inclusi costi aggiuntivi). I costi per la realizzazione di una casa sono ovviamente diversi, ma si dovrebbero calcolare circa € 2.000,00/mq per la sola casa; inclusi piscina, impianto fotovoltaico, terrazza, ecc. Saremo lieti di assistervi nella pianificazione e nella realizzazione di tutti i lavori con il nostro team di esperti in loco. Saremo lieti di consigliarvi, scriveteci! Ubicazione dell'immobile: Montallegro Provincia: Sicilia CAP: 92010 Paese: Italia Dettagli

Prezzo: € 98.000,00
Possibile dimensione della proprietà: fino a circa 234 m2 inclusa la cantina
Superficie del terreno:: 8.800 mq
8 vani, 5 camere da letto, 3 bagni