Villa 17 stanze da letto, 262 m²

Sciacca, Agrigento (provincia)

Con tre abitazioni indipendenti e un uliveto, Villa Antonella sorge all’interno di una proprietà recintata nella campagna costiera di Maragani, a breve distanza in auto a ovest di Sciacca. È l’ideale per una famiglia numerosa, un gruppo di amici o come investimento per affitti turistici.


Due appartamenti, un cottage e spazi esterni in comune
Circa 200 metri quadrati di superficie abitabile sono suddivisi tra una villa dalla facciata rossa, suddivisa in due appartamenti, e un cottage bianco separato. Ogni appartamento dispone di una cucina-sala da pranzo di circa 16 metri quadrati, due camere da letto, un bagno, un ingresso indipendente e uno spazio esterno, oltre a vetri a doppio strato, zanzariere e aria condizionata.

Il cottage aggiunge un soggiorno a pianta aperta con cucina, una camera da letto e un bagno alimentato da un impianto solare termico da 300 litri. Tra gli edifici, una cucina comune di 32 metri quadrati con bagno si affaccia su una veranda ombreggiata dove tutte e tre le famiglie possono mangiare insieme; è presente inoltre un garage di 20 metri quadrati più posti auto nel cortile pavimentato.


Energia solare e 22.000 litri di riserva idrica
Un impianto fotovoltaico da 6 kW con circa 15 kWh di accumulo in batteria alimenta tutte e tre le abitazioni, mentre l’acqua di rete è integrata da due cisterne per un totale di circa 22.000 litri, un vantaggio non da poco durante l’estate siciliana. Doppi vetri, persiane e zanzariere garantiscono il comfort degli appartamenti in ogni stagione.


Affitti turistici o un’unica villa ricomposta
Il mare dista 350 metri e il terreno recintato si estende per circa 1.700 metri quadrati, con spazio per una piscina nell’uliveto, previa autorizzazione. Allo stato attuale, la proprietà può ospitare diverse famiglie contemporaneamente, una configurazione ideale per gli affitti turistici, con Selinunte a meno di mezz’ora di distanza e la Valle dei Templi di Agrigento a circa un’ora e un quarto.

Le planimetrie indicano la parete divisoria che separa la villa principale, quindi un acquirente potrebbe anche ricreare un’unica abitazione con quattro camere da letto e un annesso per gli ospiti. Il prezzo tiene conto dei lavori ancora da eseguire, lasciando spazio in un budget ragionevole per la trasformazione. Contattateci per ricevere planimetrie, fotografie e fissare un sopralluogo.


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