Cielo/Terra 1 stanza da letto, 127 m²

Sciacca, Agrigento (provincia)

Incantevole Casa Storica Ristrutturata nel Cuore di Sciacca - Vista Mare e Pronta per Vivere
Descrizione:
Benvenuti in questa affascinante casa di carattere, perfettamente ristrutturata e situata nel centro storico di Sciacca (AG), in una posizione privilegiata verso la collina, tra la tranquillità e la brezza marina.
Disposta su tre livelli luminosi e già completamente arredata ed equipaggiata, offre un'opportunità unica di possedere una dimora accogliente e funzionale, ideale sia come residenza permanente che come seconda casa per chi ama l'Autentica Sicilia.
La Proprietà si sviluppa come segue:
* Piano Terra: accesso diretto dalla strada in un accogliente ingresso-soggiorno (20,8 m²) con divano letto, a cui segue un bagno completo (5,7 m²) con vasca/doccia.
* Primo Piano: il cuore della casa. Un open-space cucina-salotto ampio e luminoso (29,3 m²), dotato di una zona cottura attrezzata, tavolo da 6 e un secondo divano letto. Lo stesso piano ospita una spaziosa camera matrimoniale (21,8 m²) con porta-finestra che si apre su un cortile molto grande, adibito a parcheggio per circa trenta vetture, un ampio disimpegno (8,2 m²) e un secondo bagno grande (6,3 m²) con doccia e lavatrice.
* Secondo Piano/Ultimo Piano: la vera sorpresa. Un terrazzo abitabile coperto di circa 27 m², una vera e propria stanza aggiuntiva all'aperto con travi di legno a vista. Offre una vista panoramica mozzafiato sul mare e sui tetti caratteristici della città. È pre-allacciato (acqua calda/fredda, scarico, elettricità) per l'installazione di una cucina estiva o elettrodomestici, ed è esposto al sole solo per un terzo della sua superficie.
Dotazioni Tecniche e Comfort:
* Stato: Ristrutturata, abitabile da subito, catasto in regola.
* Superficie Catastale (Lordo): 136 m².
* Superficie Commerciale (Netta): circa 127 m².
* Impianti: Tutti a norma e allacciati (elettrico, gas).
* Acqua: Sistema pratico con cisterne di accumulo da 1300 litri sul tetto, che garantiscono continuità di servizio nonostante l'erogazione a giorni alterni dell'acquedotto.
* Parcheggio: possibilità di parcheggio nel cortile interno, lungo la strada di accesso (a senso unico) o nelle aree limitrofe (come Porta Palermo).
* Vende completa di arredi ed elettrodomestici (soggiorno, cucina, camera da letto).
* Presenza di un ventilatore a soffitto in camera da letto. Buona tenuta della temperatura interna poiché i muri storici sono di circa 1 metro di spessore.
* Ideale per: chi cerca una casa autentica, senza lavori da fare, in una posizione invidiabile nel centro storico di una delle perle della costa agrigentina. Perfetta per un investimento turistico di alto livello o per una famiglia che ama gli spazi vivibili.
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