Villa 6 stanze da letto, 369 m²

Ribera, Agrigento (provincia)

Una villa di campagna con due appartamenti indipendenti, Villa Florinda si trova immersa tra i propri ulivi, alle porte di Ribera, sulla costa meridionale della Sicilia. Il terreno, completamente recintato, ospita circa ottanta ulivi produttivi, oltre ad alberi da frutto e una vegetazione matura e rigogliosa. Il mare, visibile dalla proprietà, dista circa cinque chilometri.

Due abitazioni sotto lo stesso tetto
L’abitazione al piano terra si sviluppa a partire da un corridoio centrale che conduce a un elegante soggiorno e a uno studio, che può essere utilizzato anche come quarta camera da letto. Seguono una sala da pranzo, una tradizionale cucina in muratura e una lavanderia. Nella zona notte si trovano tre camere da letto, di cui la principale dispone di un bagno privato. I pavimenti in marmo caratterizzano gli ambienti della zona giorno.

Il secondo appartamento, al piano superiore, è raggiungibile tramite una scala esterna. Un luminoso spazio abitativo open space è caratterizzato da un alto soffitto spiovente e da terrazze panoramiche su entrambi i lati. Due ulteriori camere da letto, un bagno e alcuni pavimenti particolarmente caratteristici, realizzati con originali piastrelle esagonali, completano questa elegante, luminosa e completamente indipendente unità abitativa.

Gli unici lavori necessari riguardano un intervento di consolidamento del terreno, molto localizzato. I proprietari hanno già commissionato una perizia tecnica e ricevuto alcuni preventivi per i lavori, quindi tutte le informazioni saranno disponibili prima di procedere all’acquisto. La proprietà è comunque già abitabile.

Uliveto, terrazza in pietra e spazio per una piscina
Per quanto gli interni siano affascinanti, gli spazi esterni della proprietà sono forse ancora più suggestivi. Un vialetto di accesso conduce attraverso l’ombra di alberi da frutto, palme e pini fino alla terrazza antistante la villa, pavimentata in pietra naturale. Al di sotto della casa sono disponibili posti auto per quattro o cinque vetture, oltre a un carport e un ampio garage.

Sul retro della villa, una seconda terrazza offre un ulteriore piacevole spazio da vivere all’aperto. Una copertura fissa protegge una cucina esterna e una doccia. È proprio questa la zona che offre il maggiore potenziale per la realizzazione di una piscina, naturalmente previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni. In alternativa, la piscina potrebbe essere inserita tra gli ulivi, creando un ambiente ancora più riservato e suggestivo.

Le spiagge a quindici minuti, la storia antica a un’ora
Ribera, con tutti i suoi servizi disponibili durante tutto l’anno, si trova a pochi minuti di auto, in posizione leggermente rialzata rispetto alla proprietà. Le spiagge sabbiose di Seccagrande e Borgo Bonsignore, esposte a sud, sono raggiungibili in circa quindici minuti e rimangono tranquille anche durante l’alta stagione. Sciacca dista circa venticinque minuti, mentre la Valle dei Templi è raggiungibile in circa un’ora. Gli aeroporti di Palermo e Trapani si trovano entrambi a meno di due ore di distanza.

Le dimensioni e la disposizione di Villa Florinda la rendono ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano acquistare insieme oppure per chi desidera avere un appartamento indipendente da destinare agli affitti turistici direttamente accanto alla propria abitazione.

Ribera, essendo un piccolo comune, rientra inoltre tra le località che possono consentire ai nuovi residenti stranieri di accedere al regime fiscale agevolato previsto dalla normativa italiana, naturalmente in presenza dei requisiti richiesti.

Per una coppia con i figli ormai indipendenti che desidera trasferirsi al sole, mantenendo al tempo stesso ampi spazi per ospitare figli e nipoti, questa proprietà potrebbe davvero rappresentare la casa dei sogni.