Casa indipendente 6 stanze da letto, 200 m²

Porto Empedocle, Agrigento (provincia)

Villa Ester è una proprietà indipendente di campagna suddivisa in due appartamenti indipendenti, situata a soli due chilometri a ovest di Porto Empedocle, sulla costa meridionale della Sicilia.

DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI CON TRE CAMERE DA LETTO

Ogni appartamento dispone di tre camere da letto e un bagno. L'appartamento superiore, leggermente rialzato rispetto al livello del suolo, è dotato di una cucina a pianta aperta e di una sala da pranzo con pavimenti tradizionali in cotto e piastrelle decorate nella camera da letto principale. Un corridoio conduce alle camere da letto, con la camera centrale che gode di finestre su due lati e la camera padronale che si affaccia sulla campagna.
L'appartamento inferiore, parzialmente interrato, ha una propria zona giorno con angolo cottura e isola per la colazione. Le camere da letto includono una camera abbastanza grande da ospitare quattro persone. Tutte le finestre della proprietà sono state sostituite con finestre nuove, anche se una camera da letto al piano inferiore non ha finestre.

POSIZIONE VICINO AI LUOGHI PIÙ FAMOSI DELLA SICILIA

La villa si trova all'interno di un terreno con 120 ulivi, che offre sia carattere che potenziale produttivo. Un forno tradizionale per la pizza nel vialetto aggiunge un tocco di fascino rustico. La proprietà si trova a 1,5 chilometri dalla costa di Lido Marinello, a tre chilometri dalla Scala dei Turchi e a quindici minuti dalla Valle dei Templi di Agrigento. I negozi di Porto Empedocle sono a dieci minuti di distanza, mentre gli aeroporti di Palermo e Trapani sono raggiungibili in due ore.

STRUTTURA SOLIDA MA NECESSITA DI ALCUNI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE

La struttura è solida, senza problemi di umidità o strutturali, e i pavimenti sono in buone condizioni. Tuttavia, la facciata richiede attenzione in alcuni punti in cui l'acciaio di rinforzo è corroso e l'impianto elettrico deve essere aggiornato agli standard moderni. Il volume di un vecchio edificio annesso potrebbe essere potenzialmente trasferito altrove sul terreno. Una volta completati questi lavori, la proprietà sarebbe adatta ad acquirenti alla ricerca di un reddito da locazione, di una soluzione abitativa multigenerazionale o di una sistemazione flessibile per gli ospiti in una delle zone più attraenti e ricche di storia della Sicilia meridionale.

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