Villa 11 stanze da letto, 600 m²

Menfi, Agrigento (provincia)

Immobiliare Catalanotto propone in vendita, nella splendida zona di Portopalo di Menfi, una prestigiosa villa immersa in un terreno di circa 5.500 mq.
La proprietà si compone di:
Villa principale di circa 340 mq
Quattro unità immobiliari indipendenti, tre di circa 60 mq e una di circa 80 mq
Soluzione ideale sia come abitazione privata di prestigio sia come investimento, già predisposta per locazioni turistiche. La villa dista infatti circa 700 metri dal mare di Portopalo di Menfi e dal rinomato Lido Fiori.
La proprietà è valorizzata da un elegante viale d’accesso con giardino illuminato, ed è dotata di:
Due ingressi con cancelli automatici e videocitofono
Impianto di irrigazione automatico con pompa trifase
Ampio parcheggio privato
Campo da tennis con illuminazione
La villa padronale è composta da:
Salotto / living
Studio
Cucina-salone open space con termocamino Palazzetti
Tre camere da letto
Ripostiglio e lavanderia
Tre bagni con ampie docce
L’immobile gode di ampie vetrate, spaziosi pergolati e finiture di qualità, tra cui:
Infissi a taglio termico con zanzariere
Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con contributo GSE (circa €3.000 annui per altri 6 anni, garanzia 15 anni)
Impianto di allarme interno e perimetrale
Gruppo elettrogeno automatico in caso di blackout (motore diesel 8 CV)
Fibra ottica
Impianto di climatizzazione
Completa la villa un terrazzo panoramico con vista sul giardino e un garage di 46 mq posto sul retro dell’abitazione principale.
A servizio della struttura sono presenti:
Un’unità abitativa di circa 80 mq, composta da ingresso, salone, cucina, due camere, due bagni e veranda
Tre unità di circa 60 mq, ciascuna con veranda, cucina-pranzo, due camere e bagno
La proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per la realizzazione di una struttura ricettiva o per un investimento turistico ad alta redditività.
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