Villa 5 stanze da letto, 200 m²

Menfi, Agrigento (provincia)

Villa molto bella (2004) composta da 2 appartamenti separati:
A 450 m dal mare con 2500 m² di terreno esclusivo composto da alberi da frutta e ulivi
interamente delimitato da una recinzione e un cancello con 4-5 posti auto. Bel potenziale per
piscina e/o campo da tennis.

1° appartamento piano terra, 100 m² + 85 m² sotto veranda + barbecue chiuso + piccolo bagno
esterno.
Composto da un grande soggiorno e sala da pranzo con cucina completamente attrezzata
(frigorifero, lavastoviglie, forno, fornelli a gas), una bella camera da letto matrimoniale spaziosa, una
seconda camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia italiana, wc & bidet, riscaldamento
centralizzato e aria condizionata in ogni stanza, stufa a pellet.
Area barbecue separata chiusa con forno a legna per pizza, forno BBQ, piastre elettriche e a gas,
doppio lavello, mixer per pasta, microonde, armadietti, superficie di lavoro, acqua calda e fredda
Bagno esterno con doccia "rientro spiaggia" con un WC e un lavandino.
Veranda intorno all'edificio con spazio per 2 auto, lavanderia, tavolo per 14 persone

2° appartamento al primo piano con accesso esterno, 100 m² + 100 m² di terrazza.

Composto da un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata (frigorifero,
lavastoviglie, forno, fornelli a gas), una bella e spaziosa camera da letto principale, 2 camere doppie,
un bagno con doccia italiana, wc & bidet, riscaldamento centralizzato e aria condizionata in ogni
stanza, terrazza di 100 m² con bella vista sul mare o sulla campagna e i vigneti
Possibile reddito in affitto da maggio a settembre per famiglia con bambini

Attrezzatura:

Impianto fotovoltaico di 3 KWH con produzione di acqua calda in un serbatoio di 300 litri
8 condizionatori assicurano la produzione di freddo o di calore secondo le esigenze
Sistema di irrigazione automatizzato per le piantagioni
Illuminazione fotovoltaica permanente del cancello, del parcheggio e del perimetro della proprietà
Recupero dell'acqua con pompe sommergibili
Antenna TV + antenna satellitare + Wifi
Proprietà completamente recintata + cancello con telecomando, connessione video citofono in ogni
casa
Serbatoio di gas di 1.000 litri
Serbatoio di acqua potabile di 20.000 litri
Tutte le finestre sono dotate di zanzariere

Esterno:

40 olivi e alberi da frutta (albicocche, pesche, ciliegie, limoni, arance, ....)