Terreno edificabile , 13000 m²

Cattolica Eraclea, Agrigento (provincia)

Aperto, panoramico e a soli dieci minuti dal mare, Plot Romolo si estende su oltre 13.000 m² di terreno edificabile nei pressi di Cattolica Eraclea. La proprietà si trova lungo la tranquilla costa sud-occidentale della Sicilia, in provincia di Agrigento.

Una casa di 120–130 m² affacciata sul mare
Il terreno dispone di possibilità edificatoria secondo le normative siciliane relative ai terreni agricoli. È possibile realizzare un'abitazione di circa 120–130 m², oltre a eventuali fabbricati rurali connessi all'utilizzo agricolo del terreno. La superficie e il progetto definitivi dovranno essere confermati da un tecnico, che verificherà la normativa locale, gli eventuali vincoli e le autorizzazioni necessarie.
Il terreno è prevalentemente pianeggiante o caratterizzato da lievi pendenze, si trova a circa 140 metri sul livello del mare ed è esposto a sud e a ovest. Una casa su un unico livello, con ampie aperture e verande ombreggiate, permetterebbe di valorizzare al meglio la vista sul mare. Rimarrà inoltre ampio spazio per realizzare un giardino mediterraneo, aree coltivate e, ove autorizzata, una piscina.

Allacciamenti e servizi
Un percorso carrabile interno è già tracciato e segue la conformazione naturale del terreno. L'accesso avviene tramite una strada statale in buone condizioni, con soltanto un breve tratto finale non asfaltato. La rete elettrica si trova nelle vicinanze grazie alla presenza di un'abitazione poco distante. Per chi desidera una soluzione più sostenibile, le dimensioni del terreno offrono inoltre ampio spazio per l'installazione di un impianto fotovoltaico indipendente.
L'approvvigionamento idrico può avvenire tramite un pozzo, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni, oppure mediante una cisterna rifornita con autobotte, soluzione molto diffusa nelle proprietà rurali siciliane. Per lo smaltimento delle acque reflue sarà necessario predisporre un sistema autonomo autorizzato.

La spiaggia di Eraclea Minoa e la Riserva Naturale del Platani
La spiaggia e la pineta di Eraclea Minoa sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto. La spiaggia si estende ai piedi delle bianche scogliere di Capo Bianco e dell'area archeologica dell'antica città greca. La riserva naturale alla foce del fiume Platani offre inoltre dune e tratti di costa tranquilli e in gran parte incontaminati.
Cattolica Eraclea si trova a circa 10–15 minuti e offre i principali servizi per la vita quotidiana. Sciacca è raggiungibile in circa 35 minuti, mentre Agrigento, con la celebre Valle dei Templi, dista circa 40 minuti. Gli aeroporti di Palermo e Trapani si trovano entrambi a circa due ore e un quarto di distanza.
Un terreno di queste dimensioni, con vista mare, una conformazione facilmente sfruttabile e i principali servizi raggiungibili, offre la base ideale per realizzare una casa su misura. Il prezzo di Plot Romolo è stato pensato in modo da lasciare la maggior parte del budget del progetto disponibile per la costruzione vera e propria. Saremo lieti di confrontarci con voi sulle diverse possibilità di sviluppo della proprietà.