Trattativa privata

Villa 5 stanze da letto, 300 m²
Casteltermini, Agrigento (provincia)

Villa a Casteltermini
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Caratteristiche

Descrizione

Tradizionale villa residenziale siciliana con piscina esterna situata su circa 9.500 mq di terreno agricolo nel cuore della campagna siciliana. 40 km dal paese di Agrigento e dalle sue spiagge, e ca. A 100 km da Palermo, la struttura è raggiungibile dagli aeroporti internazionali di Palermo, Trapani e Catania.

Dettagli sulla Villa:
- 300 mq di villa storica su tre piani risalente alla prima metà del 1800, completamente ristrutturata nel 2009, di 10 vani e un totale di 3 bagni dislocata al piano terra e primo. Il secondo piano di circa 150 mq è attualmente un sottotetto adibito a ripostiglio ma facilmente trasformabile in soppalco perfettamente funzionante.
- Piano terra e primo piano sono collegati da scala interna, tuttavia all'occorrenza possono diventare due appartamenti indipendenti poiché hanno ingressi separati accessibili dal giardino.
- La villa è a pochi passi (10 min.) dai negozi più vicini ed è accessibile da due ingressi. La principale è dotata di cancello automatico e impianto citofonico. L'altro cancello conduce attraverso il frutteto e può essere utilizzato per veicoli meccanici più grandi.
- L'immobile è dotato di impianto gas, riscaldamento e allarme completamente autonomo.
- Il terrazzo di 15 mq al primo piano a cui si accede dalla camera matrimoniale ha una bellissima vista sul giardino e sulle vicine colline.
- L'immobile dista circa Km.1,3 dalla piazza principale di Casteltermini (Agrigento) sulla SP22.

PIANO TERRA
- 1 ampia sala da pranzo open space e cucina completamente attrezzata
- 1 soggiorno con camino
- 1 camera da letto
- 1 bagno (con doccia)
- 1 dispensa (possibile 2° camera)
- 1 cantina con antico torchio, botti, tini in acciaio inox, l'originale vasca in pietra dove veniva pigiata l'uva, ora utilizzata per la macerazione/fermentazione, più tutte le attrezzature utilizzate per la vinificazione.

PRIMO PIANO:
- 1 grande cucina completamente attrezzata
- 1 sala da pranzo con divano letto
- 2 camere da letto
- 1 studio (eventuale 3a camera da letto)
- 2 bagni (1 con doccia, 1 con vasca).

Dettagli sul terreno:
- Terreno edificabile di circa 9.500 mq completamente recintato con impianto di irrigazione autonomo.
- 130 ulivi di cui 30 di almeno 100 anni e il resto di circa 30 anni.
- 150 viti (per la produzione del vino rosso Nero d'Avola).
- 31 alberi da frutto (tra cui melo, pero, susino, albicocca, gelso, nespolo, pistacchio, cachi, fico, ciliegio, noce, mandorlo, arancio e limone).
- Un grande barbecue coperto e una zona pranzo al piano terra per mangiare all'aperto, circondati da bellissime piante e alberi da ombra ad alto fusto.
- Un pozzo profondo con acqua di ottima qualità in giardino, indispensabile sia per l'irrigazione del frutteto, sia per uso domestico all'interno della casa e per il riempimento della piscina.
- Un capannone esterno con tetto in metallo per lo stoccaggio delle attrezzature agricole.
- Piscina esterna di 50 mq con fondo digradante e scala in stile romanico, circondata da piante in vaso e ulivi. Accanto alla piscina c'è un piccolo spogliatoio in pietra con doccia e servizi igienici separati. C'è anche una doccia esterna.

L'immobile può essere venduto completamente arredato comprensivo di tutte le attrezzature e macchinari necessari alla coltivazione del frutteto, della vinificazione e dell'olio.
L'area intorno alla villa è un terreno edificabile e quindi potrebbe essere frazionata in lotti.
Per qualsiasi ulteriore dettaglio si prega di contattare il proprietario.

Distanze da Casteltermini a:
Aeroporto Falcone Borsellino, Palermo : Km 142
Aeroporto Fontana Rossa, Catania: Km 208
Aeroporto Birgi, Trapani: km 187
Costa: Km 37
Distanza dall'immobile al:
Mezzi pubblici, fermata bus: Km 0,2
Abitanti: 7.750
Questo testo è stato tradotto automaticamente.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    300 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    4
  • Terreno
    9.500 m²
  • Giardino
    9.500 m²
  • Terrazza
    15 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Traditional Sicilian country villa with pool

Distanza da:

  • Aeroporti

    86.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

    109.0 km - Trapani TPS - Birgi

    125.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    169.0 km - Pantelleria PNL - Pantelleria

  • Trasporti pubblici

    4.2 km - Fermata dell’autobus

    4.3 km - Stazione ferroviaria - Casteltermini - Acquaviva Platani

  • Uscita autostradale
    36.6 km
  • Ospedale
    10.1 km - Ospedale Maria Immacolata Longo
  • Costa
    29.2 km
  • Stazione sciistica
    4.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    5.0 km - Supermercato - Euro Spin

    7.4 km - Panificio

    10.2 km - Negozio di frutta e verdura - Il Mondo della Frutta

    10.7 km - Pasticceria - Le Delizie

  • Mangiare fuori

    560 m - Ristorante

    590 m - Bar - Bar Duomo

    4.7 km - Caffetteria

    15.7 km - Fast food - Take Away Garibaldi

  • Attività sportive

    10.2 km - Centro sportivo

    11.4 km - Palestra

    40.4 km - Campo da golf - Verdura Golf & Spa Resort

    98.5 km - Maneggio

  • Scuole

    370 m - Scuola - Scuola primaria Di Giovanni

    36.3 km - Università - Facoltà di Ingegneria Elettrica

    67.1 km - Istituto di istruzione superiore - I.T.I.S. Alessandro Volta

  • Farmacia
    450 m - Farmacia - Amorelli Dott. Pietro
  • Veterinario
    22.9 km - Veterinario - Pacino

Informazioni su Casteltermini

  • Altitudine
    554 m s.l.m.
  • Superficie
    99.98 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    8129

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