Trattativa privata
Casa di campagna 6 stanze da letto, 380 m² Sant'Antioco, Sulcis Iglesiente (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
Splendida proprietà, situata a circa mt 900 dal mare, realizzata tra il 2006 e il 2009 e lavori esterni ultimati nel 2018. E' ubicata sull'Isola di Sant'Antioco (quarta isola d'Italia per estensione), a sud-ovest della Sardegna, collegata ad essa da un ponte e un istmo artificiale, raggiungibile comodamente da Cagliari che dista circa km 90.
Area complessiva mq 32500, di cui commerciali mq 710 + verande mq 178
La soluzione proposta ha una duplice possibilità di utilizzo:
- tenuta indipendente per una o due famiglie
- azienda agricola, ad uso agrituristico o B&B
La proprietà è unica nel suo genere ed è caratterizzata da:
- unità immobiliare su un unico piano di mq 155 + veranda mq 70
- unità immobiliare composta da piano terra mq 150 + veranda mq 50 e piano seminterrato mq 70
- piscina mt 15 x 6 con solarium e bagno di servizio
- locale adibito a cucina rustica totalmente attrezzata, 2 forni a legna e zona barbeque esterna
- gazebi in legno adibiti ad ombreggiatura
- vari locali deposito, ricovero mezzi e strutture in legno adibite a magazzini
- cantina/locale lavorazione mq 153
Oltre ai fabbricati presenti, la tenuta ha le seguenti caratteristiche:
- coltivazioni arboree specializzate di mq 18000 in piena produzione, composte da 35 piante di frutta, 470 olivi, 45 piante di agrumi, con impianto di irrigazione automatizzato e sospeso
- superficie di mq 5000 a prato con relativo impianto di irrigazione automatizzato e interrato
- superficie di mq 7500 di macchia mediterranea comprendente lentischio, olivastro, mirto, ginepro fenicio, rosmarino, palma nana, corbezzolo e ginestre.
Gli immobili hanno una caratteristica costruttiva di alta qualità, sia per i materiali adoperati che per l'attenzione nei particolari:
- le strutture sono state costruite con blocchi di cemento/legno con coibentazione di cm 10 con all'interno gettata di calcestruzzo e relativo ferro che conferisce a tutti gli effetti un clima ideale all'interno dei locali e caratteristiche anti-sismiche
- serramenti in alluminio con doppi vetri, zanzariere e persiane
- riscaldamento ad aria composto da termo camini a legna con canalizzazione in tutti i locali
- pompe di calore/condizionamento ad alta efficenza A+++, sostituite fine 2018
- impianto di video sorveglianza
- impianto fotovoltaico completamente integrato della potenza di kw 18,9 sviluppato su due tetti. L'impianto rientra nel secondo conto energia con una produzione annua di kw 26500/27500
- per quanto riguarda la produzione di acqua calda ogni struttura si avvale di un impianto a pannello solare/termico e caldaia classe A+; è presente inoltre un bombolone interrato di lt 1300 per l'approvvigionamento del gas
- pozzo trivellato autorizzato dalla Regione
- vascone accumulo acqua lt 20000 con locale pressurizzazione pompe
- pozzi a livello terreno con grate per raccolta acqua piovana
- impianto di depurazione a ossidazione totale con vascone raccolta acqua di lt 20000.
Siamo disponibili per qualsiasi ulteriore informazione o visita direttamente sul posto.
Area complessiva mq 32500, di cui commerciali mq 710 + verande mq 178
La soluzione proposta ha una duplice possibilità di utilizzo:
- tenuta indipendente per una o due famiglie
- azienda agricola, ad uso agrituristico o B&B
La proprietà è unica nel suo genere ed è caratterizzata da:
- unità immobiliare su un unico piano di mq 155 + veranda mq 70
- unità immobiliare composta da piano terra mq 150 + veranda mq 50 e piano seminterrato mq 70
- piscina mt 15 x 6 con solarium e bagno di servizio
- locale adibito a cucina rustica totalmente attrezzata, 2 forni a legna e zona barbeque esterna
- gazebi in legno adibiti ad ombreggiatura
- vari locali deposito, ricovero mezzi e strutture in legno adibite a magazzini
- cantina/locale lavorazione mq 153
Oltre ai fabbricati presenti, la tenuta ha le seguenti caratteristiche:
- coltivazioni arboree specializzate di mq 18000 in piena produzione, composte da 35 piante di frutta, 470 olivi, 45 piante di agrumi, con impianto di irrigazione automatizzato e sospeso
- superficie di mq 5000 a prato con relativo impianto di irrigazione automatizzato e interrato
- superficie di mq 7500 di macchia mediterranea comprendente lentischio, olivastro, mirto, ginepro fenicio, rosmarino, palma nana, corbezzolo e ginestre.
Gli immobili hanno una caratteristica costruttiva di alta qualità, sia per i materiali adoperati che per l'attenzione nei particolari:
- le strutture sono state costruite con blocchi di cemento/legno con coibentazione di cm 10 con all'interno gettata di calcestruzzo e relativo ferro che conferisce a tutti gli effetti un clima ideale all'interno dei locali e caratteristiche anti-sismiche
- serramenti in alluminio con doppi vetri, zanzariere e persiane
- riscaldamento ad aria composto da termo camini a legna con canalizzazione in tutti i locali
- pompe di calore/condizionamento ad alta efficenza A+++, sostituite fine 2018
- impianto di video sorveglianza
- impianto fotovoltaico completamente integrato della potenza di kw 18,9 sviluppato su due tetti. L'impianto rientra nel secondo conto energia con una produzione annua di kw 26500/27500
- per quanto riguarda la produzione di acqua calda ogni struttura si avvale di un impianto a pannello solare/termico e caldaia classe A+; è presente inoltre un bombolone interrato di lt 1300 per l'approvvigionamento del gas
- pozzo trivellato autorizzato dalla Regione
- vascone accumulo acqua lt 20000 con locale pressurizzazione pompe
- pozzi a livello terreno con grate per raccolta acqua piovana
- impianto di depurazione a ossidazione totale con vascone raccolta acqua di lt 20000.
Siamo disponibili per qualsiasi ulteriore informazione o visita direttamente sul posto.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casa di campagna
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 380 m²
- Stanze da letto
- 6
- Bagni
- 5
- Terreno
- 3,3 ha
- Giardino
- 5.000 m²
- Terrazza
- 120 m²
- Classe energetica
- A4
- Riferimento
- Farmhouse in Sant'Antioco
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Ospedale
- 12.4 km - Pronto Soccorso Ospedale Sirai
- Costa
- 600 m
- Stazione sciistica
- 127.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
2.7 km - Supermercato - Conad
6.3 km - Pescheria - Pescheria da Dario
6.5 km - Panificio - Paneficio Aste
10.0 km - Minimarket
- Mangiare fuori
2.7 km - Ristorante - Due Fratelli
3.2 km - Caffetteria - Lo Sfizio Sardo
3.2 km - Bar - Baretto
6.6 km - Gelateria - Il Pingpuino
- Attività sportive
3.4 km - Centro sportivo - Kite Village Sardegna ASD
42.9 km - Campo da golf - Chia Golf Club Pitch & Putt
49.8 km - Palestra - Palestra
49.9 km - Maneggio
- Scuole
2.4 km - Scuola - Scuola Media "A. Mannai"
47.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Statale Di Istruzione Superiore Sergio Atzeni
59.4 km - Università - Scuola Universitaria per Mediatori Linguistici
- Farmacia
- 2.6 km - Farmacia - Farmacia Solki
- Veterinario
- 7.7 km - Veterinario
Informazioni su Sant'Antioco
- Altitudine
- 7 m s.l.m.
- Superficie
- 88.0162 km²
- Tipologia di territorio
- Collina litoranea
- Abitanti
- 10490
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Privato
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