Borgo 12 stanze da letto, 736 m²

Iglesias, Sulcis Iglesiente (provincia)

Immerso nel paesaggio incontaminato dell’Iglesiente, nel suggestivo sud-ovest della Sardegna, presentiamo in vendita Borgo Is Lois: una tenuta storica straordinaria, finemente e completamente ristrutturata. La proprietà offre una combinazione rarissima di assoluta privacy, ampi spazi abitativi e un potenziale di sviluppo illimitato, rappresentando un’opportunità unica nel panorama immobiliare dell'isola.

Il complesso immobiliare è stato sapientemente recuperato impiegando materiali di alta qualità per preservarne il fascino originario. Sviluppa una superficie edificata di circa 736 mq, a cui si aggiungono ulteriori 70 mq di fabbricati da ristrutturare. Gli interni si caratterizzano per gli ampi spazi abitativi e di rappresentanza, arricchiti da dettagli di pregio e soffitti che superano i 4 metri di altezza. Il borgo si articola in diverse unità indipendenti ideali per garantire la massima intimità a famiglia e ospiti, contando in totale 15 ampi locali tra cui 12 luminose camere da letto, 12 bagni, una grande cucina abitabile e una zona living. La struttura comprende inoltre una raffinata dépendance separata, splendide e ampie verande coperte e un suggestivo cortile interno che costituisce il vero e proprio fulcro della vita della tenuta.

Elemento di straordinaria unicità è l'immenso parco privato di oltre 27 ettari (274.000 mq) che abbraccia l'intera dimora. Un'oasi verde che assicura una riservatezza totale, composta da circa 9 ettari di rigogliosi uliveti, aree boschive impreziosite da alberi secolari, frutteti, terreni agricoli e pascoli. Il tutto inserito in un contesto naturale silenzioso, perfetto per chi desidera un rifugio lontano dal caos.
Grazie alle sue caratteristiche, la proprietà racchiude due distinte anime. Può essere vissuta come dimora privata di altissima rappresentanza, ideale per una famiglia multi-generazionale o per un gruppo di amici desiderosi di condividere ampi spazi. Allo stesso tempo, rappresenta uno straordinario progetto di investimento turistico.
Attualmente adibita in parte a guesthouse, la tenuta offre il potenziale perfetto, previa autorizzazione, per essere trasformata in boutique hotel, albergo rurale, eco-resort o wellness retreat di lusso, con ampi spazi esterni ideali per la realizzazione di una piscina e la possibilità teorica di ampliare le volumetrie fino a circa 2.700 mc.

La posizione è estremamente vantaggiosa poiché regala la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti. La proprietà dista soli 5 km dal centro storico di Iglesias, cittadina medievale ricca di servizi, ristoranti e collegamenti ferroviari, e si trova a pochi minuti dalle spiagge e scogliere più affascinanti della Costa Iglesiente, come Fontanamare a 12 km, Nebida a 15 km e Masua con il celebre Pan di Zucchero a 18 km. Immersa nei percorsi del Cammino Minerario di Santa Barbara, è la meta ideale per gli amanti del trekking, della mountain bike e dell'arrampicata. Inoltre, l'aeroporto internazionale di Cagliari-Elmas si raggiunge in soli 35-40 minuti di auto (48 km), garantendo un facile accesso durante tutto l'anno.