Villa 6 stanze da letto, 193 m²

Sant'Antioco, Sud Sardegna (provincia)

Villa vista mare, ubicata nell'isola di Sant'Antioco, in località Cala Sapone, sulla collina che domina l'omonima Spiaggia di Cala Sapone, a 12 Km dal centro abitato di Sant'Antioco e a 12 Km dal centro abitato di Calasetta e dall'imbarco dei traghetti per l'Isola di San Pietro e la cittadina di Carloforte.

La villa dista 102 Km dal Porto di Cagliari e 95 Km dall'aeroporto internazionale di Cagliari-Elmas (CAG), la stazione ferroviaria di Carbonia-Serbariu e l'Ospedale si trovano a 27 Km.

La villa è situata in contesto ambientale e paesaggistico di pregio, circondata dalla macchia mediterranea, al centro di una zona archeologica nuragica e pre-nuragica, a contatto di una natura incontaminata e ricca di storia, in zona panoramica e molto tranquilla, dove beneficiare della massima privacy.

Il bellissimo mare della Spiaggia di Cala Sapone dista soli 500 m in linea d'aria e 1.250 m di strada per metà bianca (in buone condizioni) e per metà asfaltata.

Le altre spiagge e calette dell'Isola (Cala Lunga, Coaequaddus, Portixeddu, Maladroxia, Capo Sperone, Spiaggia Grande, Spiaggia Le Saline, Spiaggia di Sottotorre), caratterizzate dal mare cristallino distano pochi minuti d'auto dalla proprietà.

La villa beneficia di un'invidiabile vista mare ed è circondata da 5.000 metri quadri di giardino recintato e caratterizzato da circa 65 ulivi, pini marittimi, eucaliptus e macchia mediterranea, come palme nane, lentischio, alloro, ginepri; illuminazione esterna e ampio parcheggio lastricato in pietra locale presente sul fronte villa.

La proprietà è dotata di pozzo artesiano regolarmente autorizzato e censito, che garantisce approvvigionamento idrico tutto l'anno.

La proprietà attualmente è messa a reddito tramite le locazioni ad uso turistico nel periodo da marzo a ottobre ed è suddivisa in n. 3 appartamenti indipendenti (Olivastro, Mirto, Ginepro).

La proprietà è una casa di civile abitazione (no casa agricola) ed è munita di regolari concessioni edilizie, così come di agibilità/abitabilità e certificazione degli impianti idrico/elettrico/fognario (IHMOFF).

Olivastro:
L'appartamento può ospitare da 2 a 7 persone ed è composto da cucina-soggiorno con divano letto matrimoniale da 2 posti letto, Tv satellitare (solo canali gratuiti), piano cottura 4 fuochi, frigo, forno elettrico, forno microonde, macchinetta elettrica per il caffè, stoviglie, tavolo e sedie; bagno con doccia, wc, lavandino, asciugacapelli; camera da letto matrimoniale (è possibile aggiungere un letto singolo), al piano semi-interrato (luminoso e con ingresso indipendente) è presente un'altra camera da letto matrimoniale.

Veranda panoramica coperta con tavolo e sedie per colazioni e cene in tranquillità, ulteriore veranda coperta con tavolo e panche in legno, in comune con gli altri appartamenti per trascorrere serate piacevoli in compagnia.

Mirto:
L'appartamento può ospitare da 1 a 4 persone ed e' costituito da cucina-soggiorno, piano cottura 4 fuochi, frigorifero, stoviglie, forno microonde, macchina elettrica per il caffè, tavolo e sedie; camera matrimoniale, bagno fornito di wc, bidet, lavandino, doccia e asciugacapelli; soppalco con altezza minima 140 cm e massima 165 cm dotato di letto da una piazza e mezza. L'appartamento può essere comunicante con l'unità Ginepro tramite una porta di accesso nella zona soggiorno.

Veranda panoramica coperta con tavolo e sedie per colazioni e cene in tranquillità, ulteriore veranda coperta con tavolo e panche in legno, in comune con gli altri appartamenti per trascorrere serate piacevoli in compagnia.

Ginepro:
L'appartamento può ospitare da 1 a 4 persone ed e' costituito da cucina-soggiorno, Tv satellitare (solo canali gratuiti), piano cottura 4 fuochi, frigorifero, stoviglie, forno microonde, macchina elettrica per il caffè, tavolo e sedie; camera matrimoniale con bagno in camera fornito di wc, lavandino, doccia e asciugacapelli; soppalco con altezza minima 140 cm e massima 165 cm dotato di letto matrimoniale. L'appartamento può essere comunicante con l'unità Mirto tramite una porta di accesso nella zona soggiorno.

Veranda panoramica coperta con tavolo e sedie per colazioni e cene in tranquillità, ulteriore veranda coperta con tavolo e panche in legno, in comune con gli altri appartamenti per trascorrere serate piacevoli in compagnia.

Locale di deposito (con accesso indipendente) di mq 37,53 con bagno di 1,50 Mq.

Classe Energetica A1

NO vendita frazionata, si vende la villa in toto.

La proprietà è stata edificata nel 1990 e successivamente ristrutturata e ampliata nel 2012/2013.

Riepilogo dimensioni della proprietà:
Villa in toto 270,55 Mq
Giardino 3.400 Mq + 1.600 Mq circa (usucapiti)

Unità Olivasto 73,12 Mq + 18 Mq (terrazzo)
Unità Mirto 40,40 Mq
Unità Ginepro 40,40 Mq
Verande 59,60 Mq
Deposito 37,53 Mq + 1,50 Mq (bagno)