Trattativa privata
Casa di campagna 6 stanze da letto, 380 m² Sant'Antioco, Sud Sardegna (provincia)
Caratteristiche
giardino
piscina
terrazza
garage
cantina
Descrizione
Splendida proprietà, situata a circa mt 900 dal mare, realizzata tra il 2006 e il 2009 e lavori esterni ultimati nel 2018. E' ubicata sull'Isola di Sant'Antioco (quarta isola d'Italia per estensione), a sud-ovest della Sardegna, collegata ad essa da un ponte e un istmo artificiale, raggiungibile comodamente da Cagliari che dista circa km 90.
Area complessiva mq 32500, di cui commerciali mq 710 + verande mq 178
La soluzione proposta ha una duplice possibilità di utilizzo:
- tenuta indipendente per una o due famiglie
- azienda agricola, ad uso agrituristico o B&B
La proprietà è unica nel suo genere ed è caratterizzata da:
- unità immobiliare su un unico piano di mq 155 + veranda mq 70
- unità immobiliare composta da piano terra mq 150 + veranda mq 50 e piano seminterrato mq 70
- piscina mt 15 x 6 con solarium e bagno di servizio
- locale adibito a cucina rustica totalmente attrezzata, 2 forni a legna e zona barbeque esterna
- gazebi in legno adibiti ad ombreggiatura
- vari locali deposito, ricovero mezzi e strutture in legno adibite a magazzini
- cantina/locale lavorazione mq 153
Oltre ai fabbricati presenti, la tenuta ha le seguenti caratteristiche:
- coltivazioni arboree specializzate di mq 18000 in piena produzione, composte da 35 piante di frutta, 470 olivi, 45 piante di agrumi, con impianto di irrigazione automatizzato e sospeso
- superficie di mq 5000 a prato con relativo impianto di irrigazione automatizzato e interrato
- superficie di mq 7500 di macchia mediterranea comprendente lentischio, olivastro, mirto, ginepro fenicio, rosmarino, palma nana, corbezzolo e ginestre.
Gli immobili hanno una caratteristica costruttiva di alta qualità, sia per i materiali adoperati che per l'attenzione nei particolari:
- le strutture sono state costruite con blocchi di cemento/legno con coibentazione di cm 10 con all'interno gettata di calcestruzzo e relativo ferro che conferisce a tutti gli effetti un clima ideale all'interno dei locali e caratteristiche anti-sismiche
- serramenti in alluminio con doppi vetri, zanzariere e persiane
- riscaldamento ad aria composto da termo camini a legna con canalizzazione in tutti i locali
- pompe di calore/condizionamento ad alta efficenza A+++, sostituite fine 2018
- impianto di video sorveglianza
- impianto fotovoltaico completamente integrato della potenza di kw 18,9 sviluppato su due tetti. L'impianto rientra nel secondo conto energia con una produzione annua di kw 26500/27500
- per quanto riguarda la produzione di acqua calda ogni struttura si avvale di un impianto a pannello solare/termico e caldaia classe A+; è presente inoltre un bombolone interrato di lt 1300 per l'approvvigionamento del gas
- pozzo trivellato autorizzato dalla Regione
- vascone accumulo acqua lt 20000 con locale pressurizzazione pompe
- pozzi a livello terreno con grate per raccolta acqua piovana
- impianto di depurazione a ossidazione totale con vascone raccolta acqua di lt 20000.
Siamo disponibili per qualsiasi ulteriore informazione o visita direttamente sul posto.
Area complessiva mq 32500, di cui commerciali mq 710 + verande mq 178
La soluzione proposta ha una duplice possibilità di utilizzo:
- tenuta indipendente per una o due famiglie
- azienda agricola, ad uso agrituristico o B&B
La proprietà è unica nel suo genere ed è caratterizzata da:
- unità immobiliare su un unico piano di mq 155 + veranda mq 70
- unità immobiliare composta da piano terra mq 150 + veranda mq 50 e piano seminterrato mq 70
- piscina mt 15 x 6 con solarium e bagno di servizio
- locale adibito a cucina rustica totalmente attrezzata, 2 forni a legna e zona barbeque esterna
- gazebi in legno adibiti ad ombreggiatura
- vari locali deposito, ricovero mezzi e strutture in legno adibite a magazzini
- cantina/locale lavorazione mq 153
Oltre ai fabbricati presenti, la tenuta ha le seguenti caratteristiche:
- coltivazioni arboree specializzate di mq 18000 in piena produzione, composte da 35 piante di frutta, 470 olivi, 45 piante di agrumi, con impianto di irrigazione automatizzato e sospeso
- superficie di mq 5000 a prato con relativo impianto di irrigazione automatizzato e interrato
- superficie di mq 7500 di macchia mediterranea comprendente lentischio, olivastro, mirto, ginepro fenicio, rosmarino, palma nana, corbezzolo e ginestre.
Gli immobili hanno una caratteristica costruttiva di alta qualità, sia per i materiali adoperati che per l'attenzione nei particolari:
- le strutture sono state costruite con blocchi di cemento/legno con coibentazione di cm 10 con all'interno gettata di calcestruzzo e relativo ferro che conferisce a tutti gli effetti un clima ideale all'interno dei locali e caratteristiche anti-sismiche
- serramenti in alluminio con doppi vetri, zanzariere e persiane
- riscaldamento ad aria composto da termo camini a legna con canalizzazione in tutti i locali
- pompe di calore/condizionamento ad alta efficenza A+++, sostituite fine 2018
- impianto di video sorveglianza
- impianto fotovoltaico completamente integrato della potenza di kw 18,9 sviluppato su due tetti. L'impianto rientra nel secondo conto energia con una produzione annua di kw 26500/27500
- per quanto riguarda la produzione di acqua calda ogni struttura si avvale di un impianto a pannello solare/termico e caldaia classe A+; è presente inoltre un bombolone interrato di lt 1300 per l'approvvigionamento del gas
- pozzo trivellato autorizzato dalla Regione
- vascone accumulo acqua lt 20000 con locale pressurizzazione pompe
- pozzi a livello terreno con grate per raccolta acqua piovana
- impianto di depurazione a ossidazione totale con vascone raccolta acqua di lt 20000.
Siamo disponibili per qualsiasi ulteriore informazione o visita direttamente sul posto.
Dettagli
- Tipo di proprietàCasa di campagna
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile380 m²
- Stanze da letto6
- Bagni5
- Terreno3,3 ha
- Giardino5.000 m²
- Terrazza120 m²
- Classe energeticaA4
- RiferimentoFarmhouse in Sant'Antioco
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Ospedale12.4 km - Pronto Soccorso Ospedale Sirai
- Costa600 m
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia2.6 km - Farmacia - Farmacia Solki
- Veterinario7.7 km - Veterinario
Informazioni su Sant'Antioco
- Altitudine7 m s.l.m.
- Superficie87.89 km²
- Tipologia di territorioCollina litoranea
- Abitanti10767
Contatta il proprietario
Privato
Private Owner
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