450.000 €

Immobile commerciale , 390 m²
Sanluri, Sud Sardegna (provincia)
medio campidano

Immobile commerciale a Sanluri
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Descrizione

Ottimo investimento - stabile direzionale a reddito

Al centro di Sanluri in una zona di forte passaggio e visibilità, nel paese punto di riferimento del Medio Campidano in cui sono presenti tutti i servizi principali, proponiamo in vendita uno stabile direzionale ad uso ufficio.
L'immobile è LOCATO per 3000 Euro al mese, con un ottimo contratto in grado di garantire una rendita dell 8-9 % lordo e il conduttore è ben referenziato, il che lo rende una scelta ideale per coloro che desiderano investire in un immobile già redditizio.
Oggetto della vendita sono i piani primo e secondo e il lastrico solare, la superficie netta delle aree destinate all'attività lavorativa è di circa 280 mq, al suo interno, sono disponibili 12 locali, forniti di ogni comfort e dotati di ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità naturale e a cui bisogna aggiungere terrazze, balconi, vano scala, ingresso al piano terra e lastrico solare, per una superficie commerciale lorda intorno ai 390 mq.
I due piani e il lastrico sono accatastati separatamente, il venditore è un privato e la vendita sarà quindi soggetta a imposta di registro e non a IVA.
Lo stabile nel suo involucro è risalente agli anni '50, in origine ospitava una struttura alberghiera.
L'immobile è in buone condizioni nelle parti esterne, mentre internamente è stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa con ulteriori interventi nel 2018, le rifiniture sono di ottimo livello e gli impianti e i servizi igienici sono a norma, così pure l'ascensore di successiva installazione che ha permesso di eliminare le barriere architettoniche.
All'interno è climatizzato in ogni ambiente.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Immobile commerciale
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    390 m²
  • Stanze da letto
    12
  • Bagni
    5
  • Classe energetica
    DKWh/mq 73.32
  • Riferimento
    32601007-378

Distanza da:

  • Aeroporti

    37.0 km - Cagliari CAG - Elmas

    129.0 km - Alghero AHO - Fertilia

    158.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda

  • Trasporti pubblici

    5.7 km - Stazione ferroviaria - Sanluri Stato

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Ospedale
    9.1 km - Pronto Soccorso Ospedale "Nostra Signora di Bonaria"
  • Costa
    37.0 km
  • Stazione sciistica
    61.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    560 m - Supermercato - Lidl

    670 m - Grande magazzino - Upim

    9.6 km - Panificio - Il Forno

    9.9 km - Pescheria - Carmela

  • Mangiare fuori

    270 m - Ristorante - Pizze e Poi

    8.4 km - Bar

    8.6 km - Caffetteria - Central

    9.4 km - Fast food - WonderFood

  • Attività sportive

    610 m - Centro sportivo

    8.8 km - Palestra - Centro polivalente

    11.6 km - Maneggio

    29.3 km - Campo da golf

  • Scuole

    350 m - Scuola - Istituto Istruzione Superiore Sanluri

    37.6 km - Università - Cittadella Universitaria

    40.2 km - Istituto di istruzione superiore - College Universitario "Sant'Efisio"

  • Farmacia
    9.0 km - Farmacia - Farmacia
  • Veterinario
    9.8 km - Veterinario

Informazioni su Sanluri

  • Altitudine
    135 m s.l.m.
  • Superficie
    84.23 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    8175

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