Casa indipendente 2 stanze da letto, 240 m²

San Gavino Monreale, Sud Sardegna (provincia)

medio campidano

Nel centro storico di San Gavino Monreale, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa casa con ingresso indipendente tipologia cielo-terra, completamente ristrutturata nel 2015 e caratterizzata da ambienti ampi, tecnologie moderne e una splendida terrazza panoramica di circa 140 mq.

La casa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, offrendo spazi ideali per chi desidera vivere in un'abitazione indipendente senza rinunciare al comfort.

Al piano terra troviamo l'ingresso che introduce alla zona abitativa. Il primo piano ospita la zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale con vasca), un pratico ripostiglio e due balconi che circondano l'intero piano donando luminosità agli ambienti. Salendo al secondo piano si accede a una zona servizi composta da lavanderia con bagno e locale di sgombero. Da qui si apre il vero punto di forza della casa: una magnifica terrazza di circa 140 mq, uno spazio raro e versatile, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto, area solarium o per creare un ambiente conviviale da vivere in ogni stagione.

L'abitazione è dotata di diverse soluzioni tecnologiche pensate per il comfort e l'efficienza energetica:
- impianto solare termico
- riscaldamento autonomo idropellet
- caldaia a gas
- climatizzatori in ogni stanza

Completano la proprietà il pozzo artesiano, la predisposizione per la domotica, un sistema di videosorveglianza a circuito chiuso, la parabola satellitare e una cassaforte.
Gli interni presentano inoltre dettagli moderni come frutti elettrici retroilluminati e armadi con illuminazione LED.
Le finiture comprendono infissi in legno e alluminio con doppio vetro camera antisfondamento, che garantiscono ottimo isolamento e sicurezza.

Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e una terrazza unica nel suo genere, nel cuore del paese!

San Gavino Monreale: una posizione strategica e servizi completi.
Situato a circa 40 km dal mare, il paese gode di eccellenti collegamenti: l'aeroporto di Cagliari è raggiungibile in soli 25 minuti tramite treno diretto. San Gavino è un centro ottimamente servito, dotato di un'offerta scolastica completa (dalla scuola dell'infanzia alle superiori), un importante presidio ospedaliero e un vivace mercato settimanale.

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