Terreno , 73000 m²

Muravera, Sud Sardegna (provincia)

Nel tratto più autentico e incontaminato della costa sud-orientale della Sardegna, si propone in vendita una rara proprietà costiera situata in località Feraxi, nel Comune di Muravera, in prossimità dell’area naturalistica di Capo Ferrato.

Il terreno si estende per circa 73.000 mq (circa 7,3 ettari) in un contesto naturale di particolare pregio paesaggistico. È quasi interamente pianeggiante, con ampio sviluppo fronte mare di circa 1.000 metri lineari e posizione di assoluto interesse, direttamente affacciata sulla incantevole e selvaggia spiaggia di Feraxi. 

La proprietà è caratterizzata da un paesaggio di grande fascino, con presenza significativa di pineta naturale e macchia mediterranea, oltre a accessi agevoli e viabilità interna che attraversa il terreno da nord a sud. L’area è priva di edificazioni permanenti e conserva una forte identità ambientale, sempre più rara lungo i litorali sardi. È inoltre presente un pozzo d’acqua attivo.

Dal punto di vista urbanistico, il terreno ricade in Zona F – Turistica del PRG del Comune di Muravera ed è soggetto a tutela paesaggistica e ambientale. Una porzione della proprietà è attualmente utilizzata, in forma stagionale, come parcheggio diurno a pagamento per automobili, moto, motorhome, camper e motorcaravan, attività regolarmente autorizzata e già sottoposta a Valutazione di Incidenza ambientale con esito positivo. 

La proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi è alla ricerca di un bene costiero di grande dimensione, con caratteristiche difficilmente replicabili lungo il litorale sardo. 

Si tratta di un terreno che si presta in particolare per utilizzi stagionali e a basso impatto, nel rispetto del contesto ambientale. L’utilizzo della proprietà è compatibile con l’installazione di strutture di facile rimozione a servizio della balneazione, della nautica e della ristorazione, preparazione e somministrazione di bevande e alimenti, e finalizzate all'esercizio di attività sportive, ludico-ricreative direttamente connesse all'uso del mare.