Villa 6 stanze da letto, 300 m²

Muravera, Sud Sardegna (provincia)

A pochi passi dalle acque cristalline di Costa Rei, lungo la costa sud-orientale della Sardegna, è in vendita una villa indipendente completamente ristrutturata, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. Una proprietà unica, che unisce design, comfort, privacy e una posizione invidiabile fronte mare.

La Villa
Questa elegante dimora si sviluppa su un unico livello e si affaccia su un giardino mediterraneo privato di circa 4.000 mq, curato nei dettagli con essenze autoctone, prato all'inglese, zone d'ombra e angoli relax. Gli spazi sono stati pensati per vivere in piena armonia con l'ambiente circostante, con grande attenzione al benessere e alla convivialità.

Caratteristiche principali:

6 camere da letto, tutte con bagno privato e accesso indipendente al giardino o a terrazze riservate;

Ampia zona giorno open space, con salotto, sala da pranzo e cucina attrezzata, luminosa e con accesso diretto all'esterno;

Verande e terrazze vista mare, ideali per cene all'aperto, momenti di relax o colazioni con vista;

Zona barbecue esterna e spazio dedicato al fitness all'aperto;

Possibilità di realizzazione piscina privata o ampliamento strutturale.

La villa è dotata di finiture di pregio, impianti moderni e materiali selezionati, nel pieno rispetto dell'equilibrio tra lusso e sostenibilità.

Il Contesto
Situata in uno dei tratti costieri più suggestivi dell'isola, la proprietà gode di una posizione privilegiata fronte mare, con accesso diretto o immediato alla famosa spiaggia di Costa Rei, lunga circa 8 km e caratterizzata da sabbia finissima e acque turchesi poco profonde.

La zona è tranquilla, ben servita e immersa nella natura: nelle vicinanze si trovano calette riservate, percorsi naturalistici, centri diving, e possibilità di escursioni nell'entroterra (tra cui il Parco dei Sette Fratelli).

Collegamenti
La villa dista circa 65 km dall'Aeroporto Internazionale di Cagliari-Elmas, raggiungibile in meno di un'ora di auto. Il capoluogo Cagliari, con il suo porto, i servizi di livello e la vivace vita culturale, è facilmente accessibile, così come i principali porti turistici e hub commerciali della zona.

Perché Investire
Questa villa rappresenta una straordinaria opportunità immobiliare per chi cerca:

Una residenza privata di prestigio;

Una seconda casa sul mare in una delle zone più ambite della Sardegna;

Un investimento ad alta redditività, con possibilità di trasformazione in boutique hotel, luxury B&B o villa di rappresentanza.

In un contesto di totale riservatezza, ma a contatto con le migliori attrazioni dell'isola, questa proprietà è pronta ad accogliere nuove storie ed esperienze indimenticabili.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a