Villa 8 stanze da letto, 220 m²

Muravera, Sud Sardegna (provincia)

La proprietà è situata in Località Feraxi a circa 1 km dai famosi bacini Feraxi nel Comune di Muravera; geograficamente posizionata nella zona Sud est della Sardegna, a circa 20 minuti da Villasimius. 
Collegata al capoluogo regionale: Cagliari, tramite strada a scorrimento veloce (circa 45minuti) dall'aeroporto di Elmas.

Primo Fabbricato: Villa di 8 vani per un totale di 170 mq
Secondo Fabbricato: 4 vani per un totale di 50 mq

L'accesso all'unità immobiliare avviene da strada "bianca" ove è posto un cancello di ingresso e relativo viale alberato di pini marini. 

Il compendio è composto di due unità residenziali attigue, alcuni locali accessori (depositi e forno) ed un area di pertinenza di ca. 260.000 mq con adiacenti lotti secondari di rispettivamente 105.000 mq e 155.000 mq. 

L'edificio principale (abitabile) presenta struttura in blocchetti di cemento portanti e granito sardo , intonacati e tinteggiati , con solaio in latero-cemento, tetto in emento armato e manto di copertura in monocoppo, ed è edificato su un piano fuori terra. 

Il suo interno risulta così suddiviso:                         
- soggiorno, angolo cottura, disimpegno, n. 2 bagni e n. 3 camere da letto, con pavimenti e rivestimenti (locali bagno e cucina) in piastrelle in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate; 

I serramenti esterni sono in alluminio, privi di scuri , e le porte interne in legno tamburato. 

La seconda unità adiacente abitativa (da ristrutturare) è attualmente destinata a magazzino, ed è così suddivisa: 
- Ingresso/soggiorno, cucina, e bagno, con pavimenti in piastrelle in gres , pareti intonacate, e tetto in legno con cannucciato. 

L'intera unità risulta priva d'impianto di riscaldamento che è invece garantito da stufa a legna e caminetto posto nel soggiorno. 
Esternamente vi sono un locale deposito con struttura in mattoni e copertura, ed un forno a legna con annesso deposito in mattoni. 

Altro edificio (da ristrutturare) : 
Composta da Cucina due camere e bagno  

Si precisa che le strutture esistenti sono in classe residenziale. 

L'ampia area a disposizione avente in parte andamento semi -pianeggiante ed in parte a declino fino a diventare pedemontano è coltivabile in quanto terra di origini vulcaniche e di buona fertilità, adatta alla coltivazione di erbe officinali e aromatiche. 
La zona è attualmente ricca della tipica vegetazione della"macchia mediterranea" e autoctona; quali a maggior concentrazione di  Lentischio (pianta aromatica tipica Sarda) 

I terreni sono circoscritti dalla viabilità con strade "bianche" perimetrali ed interne ed in parte (a monte Ferru ) da viale taglia fuoco. 

Accanto all'area vi è un villaggio edificato negli anni '80 (ca. 20 unità immobiliari), pertanto vi sono già presenti tutti i servizi e le infrastrutture primarie, quali: l 'acquedotto, la linea elettrica e telefonica, il tutto passante nei terreni oggetto di stima. 
I terreni godono di una bellissima vista sul mare. 
Il PPR attualmente vigente, prevede per un'ampia zona oggetto di stima, una destinazione (F)Turistica, progetto di possibile destinazione del terreno a fine di attività commerciale Turistica /Agrituristica 

All'interno dell'area vi è un Nuraghe, circoscritto come sito a valenza storica, con vincolo di conservazione. 

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