Casa indipendente 5 stanze da letto, 300 m²

Domusnovas, Sud Sardegna (provincia)

Casa indipendente con due appartamenti separati, giardino privato, doppi garage e soffitta abitabile – Via Settembrini 14–16–18–20, Domusnovas (Sud Sardegna).
Questa spaziosa proprietà è situata in una vivace cittadina ai piedi della catena montuosa del Marganai, a soli 2 km da una delle aree più rinomate di free climbing della Sardegna. I dintorni includono anche le spettacolari Grotte di San Giovanni, una grotta naturale di 900 metri accessibile a piedi o in bicicletta.
La costa sud-ovest dista solo 21 km, offrendo un rapido accesso alle bellissime spiagge di Gonnesa, Plagemesu, Masua e Cala Domestica.
Questa proprietà è ideale per:
due famiglie,
una famiglia con attività di affitto,
una residenza principale con un appartamento per gli ospiti separato,
una casa combinata con un'attività professionale.
Struttura Generale
La proprietà si estende sui numeri civici 14, 16, 18 e 20 di Via Settembrini, nel centro storico e a pochi passi da tutti i servizi essenziali (macellaio, panetteria, pizzeria, farmacia, chiesa entro 100–250 metri). È composta da due appartamenti completamente indipendenti, collegati da una scala esterna che conduce al giardino privato. Ci sono due garage: uno con accesso diretto al giardino e un altro situato all'interno della casa.
Appartamento Piano Terra (circa 120 m²)
Riscaldato con stufa a pellet, include:
cucina
soggiorno con condizionatore d'aria
corridoio
bagno principale
servizio igienico
due camere da letto
ripostiglio interno
garage interno collegato alla casa
ripostiglio esterno con la caldaia diesel che serve l'appartamento superiore
loggia e veranda con vista sul giardino, con accesso diretto dalla sala da pranzo e dalla cucina
Appartamento Piano Primo (circa 180 m²)
Accessibile tramite una scala esterna, include:
veranda coperta (con accesso al soggiorno e sala da pranzo)
soggiorno
cucina
servizio igienico
corridoio
bagno principale
tre camere da letto
sala da pranzo con scala in legno che conduce alla soffitta abitabile
accesso alla mansarda
sistema di riscaldamento diesel
condizionatore d'aria nel soggiorno e in una camera da letto
balcone accessibile da due camere da letto
Spazi Esterni e Caratteristiche
Il giardino include:
potabile funzionante
serbatoio diesel protetto all'interno di una struttura muraria
serbatoio d'acqua con autoclave
area ideale per il relax, orto, o potenziali ampliamenti
Prezzo
€235.000 – trattabili
La proprietà è completamente abitabile. Aggiornamenti consigliati: sostituzione degli infissi e manutenzione del sistema di riscaldamento diesel del primo piano, che non è stato utilizzato per diversi anni.
Distanze
Farmacia: 250 m (3 minuti a piedi)
Chiesa: 150 m
Panetteria: 170 m
Pizzeria: 93 m
Macellaio: 60 m / 200 m
Centro estetico: 50 m
Aeroporto di Cagliari: 42,7 km
Spiaggia più vicina: 21,9 km
Bosco / montagna / grotta naturale / ristorante tradizionale sardo: 2 km