Villa 4 stanze da letto, 303 m²

Castiadas, Sud Sardegna (provincia)

Nel territorio di Castiadas-Costa Rei, a circa 55 Km da Cagliari e a 6km da Castiadas, in zona paesaggisticamente tutelata per la presenza del Parco Regionale Naturalistico dei Sette Fratelli, proponiamo in vendita esclusiva Villa su due livelli.
La casa è inserita nel verde rigoglioso della macchia mediterranea autoctona, in una proprietà che vanta un estensione di circa 5 ettari. Nella proprietà sorgono 2 fabbricati: una casa ad uso residenziale ed un capannone.
La casa è stata completamente ristrutturata di recente, attraverso un importante intervento edilizio seguendo i criteri della bioedilizia e della sostenibilità ambientale.
Il desiderio di realizzare una casa ecosostenibile, a contatto con la natura, ha accompagnato i proprietari che ne hanno curato personalmente la ristrutturazione; la filosofia architettonica della bioedilizia è evidente nelle loro scelte di utilizzo di materiali ecocompatibili, con particolare attenzione all'isolamento termico dell'edificio.
Nell'intervento di ristrutturazione si sono utilizzati materiali naturali di grande pregio e tipici della zona, quali rivestimenti in pietra, legno e sughero, mentre a livello impiantistico si annovera l'installazione di impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica (potenza circa 4kw), pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria, impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa in grado di alimentare i termosifoni e scaldare l'acqua di tutta la casa; è inoltre presente un grande camino a legno con doppia apertura in grado di riscaldare quasi per intero il solo piano terra. Per scelta progettuale la biomassa è direttamente presente in loco, in quanto la produzione del legno necessario ad alimentare la caldaia, è reperibile all'interno della stessa proprietà, grazie alla presenza di un ricco bosco e sottobosco con diverse essenze quali quercia, leccio, corbezzolo, eucalipti; tra le possibili alternative utilizzabili a fini energetici per il riscaldamento tutti quei materiali di origine organica perlopiù vegetale, provenienti dalla filiera del legno con approvvigionamento esterno alla proprietà come il pellet e il nocciolino.
Gli impianti di scarico delle acque nere vengono convogliati in apposita vasca di decantazione e depurati naturalmente mediante fitodepurazione. A monte della tenuta è inoltre presente un pozzo artesiano che per "caduta naturale" fornisce l'acqua alla casa a valle; sono presenti anche 2 vasche di accumulo d'acqua di 3.000lt ciascuna (risultata potabile a seguito di opportune analisi).
La casa, suddivisa in due livelli indipendenti, ma comunicanti, ha una superficie di circa 220 mq oltre porticati. Il piano terra è composto da ingresso, cucina, camera matrimoniale, soggiorno, studio, bagno, dispensa, lavanderia, locale tecnico (biomassa, vasca accumulo acqua calda da 300lt, impianto addolcitore acqua, inverter fotovoltaico) + 2 verande/porticato (uno a nord e uno a sud).
Il primo piano, semi-indipendente, è composto da 3 camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno, oltre a due comodi ripostigli. Il piano primo viene utilizzato come struttura ricettiva di B&B con ottimi riscontri recensivi. Il capannone invece ha una superficie di 380mq. E' garantita la regolarità edilizia, mutuabile, classe di efficienza energetica A1. Per info Rif. MM10