2.000.000 €

Villa 6 stanze da letto, 500 m²
Carloforte, Sud Sardegna (provincia)

Villa a Carloforte
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Caratteristiche

Descrizione

Compendio immobiliare situato nell'isola di Carloforte, Sardegna, caratterizzato da una villa principale in posizione panoramica con vista sul mare, edifici accessori, con un terreno circostante di circa 3 ettari e un pontile privato per l'attracco di piccole imbarcazioni.

Location
L’immobile si trova a circa 2 km dal centro abitato di Carloforte, in località Tacca Rossa, su un terreno collinare che si estende fino al mare, garantendo una posizione riservata e scenografica.

Descrizione completa del compendio
La villa principale, accatastata come A/8, ha una superficie di circa 420 mq e si sviluppa su due livelli: un seminterrato e un piano rialzato.

Struttura e materiali: muratura portante con tetto in ardesia, basamento esterno in trachite e finiture in intonaco tinteggiato. Infissi interni ed esterni in legno.
Distribuzione interna: ingresso, ampio soggiorno suddiviso in due ambienti, cucina spaziosa, studio, salotto, sei camere da letto e quattro bagni. Il seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita due vani, un bagno e una cisterna per l’accumulo di acqua piovana.
Impianti: elettrico (220/380V), idrico con autoclave e tubazioni zincate.

Un secondo immobile accatastato come A/7 ha una superficie di 88,46 mq e comprende tre vani, cucina e bagno. Costruito in muratura portante, presenta tetto a falde e infissi in legno con persiane.

Completano il compendio:

Un fabbricato rurale di 28 mq, vicino al muro perimetrale e accesso secondario.
Un immobile in stato di abbandono di 37,3 mq, con struttura in calcestruzzo e copertura in fibrocemento.
Un fabbricato per ricovero e manutenzione di imbarcazioni, con annesso pontile di 20 metri.

Spazi esterni
Il compendio comprende un’area di circa 2,7 ettari, parte della quale si estende fino al mare. La proprietà è dotata di piazzali pavimentati, terreni naturali e accessi multipli, tra cui uno secondario dalla strada pubblica.

Stato e finiture
La villa principale è in buono stato conservativo,comunque da ristrutturare, attualmente presenta pavimenti in ceramica, cotto e marmette. Gli edifici accessori, invece, presentano condizioni variabili: il fabbricato rurale è funzionale, mentre altri immobili necessitano di interventi di restauro o ricostruzione.

Potenzialità d’uso

Residenza esclusiva: ideale per chi cerca una dimora di prestigio con vista panoramica e accesso privato al mare.
Struttura ricettiva: la posizione e gli spazi ampi permettono di realizzare un boutique hotel, un agriturismo o una residenza per eventi esclusivi.
Attività nautiche: il pontile e i fabbricati adiacenti offrono possibilità per attività legate alla nautica, come noleggio o manutenzione di imbarcazioni.

la Villa rappresenta un’opportunità unica per investimento, grazie alla combinazione di eleganza, posizione e versatilità degli spazi.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    500 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    5
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    11479

Distanza da:

  • Aeroporti

    66.0 km - Cagliari CAG - Elmas

    163.0 km - Alghero AHO - Fertilia

  • Trasporti pubblici

    17.9 km - Stazione ferroviaria - Carbonia Serbariu

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Ospedale
    17.6 km - Pronto Soccorso Ospedale Sirai
  • Costa
    < 100 m
  • Stazione sciistica
    128.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.1 km - Supermercato - Pam express

    7.8 km - Minimarket - Market La Torre

    8.0 km - Panificio - Paneficio Aste

    8.2 km - Macelleria - Macelleria da Bruno

  • Mangiare fuori

    1.9 km - Caffetteria - Re Carlo Emanuele III

    1.9 km - Ristorante - La Cantina

    2.1 km - Fast food - Il Pranzo e Servito

    7.4 km - Pub

  • Attività sportive

    9.4 km - Centro sportivo - polisportivo

    53.2 km - Maneggio

    57.1 km - Campo da golf - Chia Golf Club Pitch & Putt

    57.7 km - Palestra - Palestra

  • Scuole

    1.5 km - Scuola - Scuola Primaria e dell'Infanzia

    69.0 km - Università - Scuola Universitaria per Mediatori Linguistici

    70.3 km - Istituto di istruzione superiore - College Universitario "Sant'Efisio"

  • Farmacia
    1.8 km - Farmacia - Farmacia Loddo
  • Veterinario
    19.7 km - Veterinario

Informazioni su Carloforte

  • Altitudine
    10 m s.l.m.
  • Superficie
    51.1 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    5960

Mappa

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