Villa 4 stanze da letto, 190 m²

Stintino, Sassari (provincia)

Stintino, Sardegna Villa con 4 Camere da Letto con Piscina Privata Interrata e Vista Mare (Direttamente dal Proprietario)

Situata nella prestigiosa e tranquilla cornice di "Country Paradise" a Stintino, questa bellissima villa bifamiliare offre totale indipendenza, assoluta privacy ed è completamente circondata dalla macchia mediterranea incontaminata. La proprietà è in ottime condizioni, completamente arredata ed è al 100% pronta per essere abitata (pronta per vivere).

Caratteristiche Principali:
• Piscina Interrata Privata: Una grande piscina interrata di 8x4 metri, completamente registrata, perfetta per rinfrescarsi durante le lunghe estati sarde (con doccia solare esterna).
• Layout Spazioso (190 mq, come certificato da un rilievo tecnico professionale nelle foto): La villa dispone di un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata, 2 bagni e 4 camere da letto adeguate (inclusa una recente estensione della camera da letto di 10 mq completamente autorizzata ai sensi della legge regionale "Piano Casa").
• Vita all'Aperto: Due ampie terrazze (una delle quali coperta, ideale per cene all'aperto), un'area barbecue costruita su misura, un posto auto privato e una comoda doccia solare esterna per il relax dopo la piscina.
• Vista Mare: Godetevi splendidi tramonti e viste parziali sul mare sul Golfo dell'Asinara dalla terrazza solarium superiore.
• Comfort Extra: Dotata di una cassaforte privata, illuminazione esterna e un giardino privato di 920 mq che avvolge la casa. Aria condizionata per l'estate; sistema di riscaldamento con pompe di calore per la stagione invernale.

Posizione e Logistica:
La villa rappresenta un investimento strategico sia per uso personale che per affitti vacanze di fascia alta. Si trova a pochi minuti dalla famosa spiaggia di "La Pelosa" e dal centro di Stintino. Logistica perfetta: soli 40 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Alghero-Fertilia e 30 minuti dal terminal traghettario di Porto Torres.

Status Legale e Transazione:
• Prezzo: €420.000
• Nessuna Commissione di Agenzia: Venduta direttamente dal proprietario (risparmiate migliaia di euro in commissioni per l'acquirente).
• 100% Legale e Conforme: Tutti i documenti di pianificazione urbana, i permessi di costruzione (inclusa l'estensione) e i registri catastali sono completamente regolari e certificati. La proprietà è pronta per un atto immediato (rogito).
• Il proprietario parla inglese fluentemente e può assistervi durante l'intero processo.

Tempistiche:
Disponibile per la consegna a partire da marzo-aprile 2027, perfettamente tempestivo per finalizzare l'acquisto in vista della stagione estiva. Sarò a Stintino da ora fino a marzo e la villa può essere visionata con un preavviso ragionevole.