Azienda agricola 4 stanze da letto, 130 m²

Sennori, Sassari (provincia)

Ecco la **versione inglese tradotta e arricchita** del tuo annuncio, comprese le ulteriori informazioni sui diritti di costruzione e sui tuoi servizi di costruzione: --- **Sennori, Sardegna settentrionale - Affascinante proprietà agricola della Valle Silis con potenziale di espansione** Siamo lieti di presentare questa tenuta agricola splendidamente situata a **San Lorenzo, Nord Sardegna**, con **accesso diretto al fiume Silis**, che scorre tutto l'anno. Questa versatile proprietà offre un mix di terreno coltivato, bosco e un edificio residenziale registrato (*Casa Residenziale*) che è ufficialmente approvato e può essere utilizzato come residenza principale. La struttura esistente è una **casa residenziale storica parzialmente completata (ca. 130'150 m2)**, pronto per ulteriori sviluppi. Ciò che rende questa opportunità davvero unica è la **possibilità di aggiungere fino a 300 m2 di volume di costruzione aggiuntivo** aprendo una **azienda agricola o agriturismo**. In qualità di **società generale di costruzioni con licenza**, possiamo fornire **consultazione dettagliata** sulle procedure legali e burocratiche coinvolte e siamo completamente attrezzati per **gestire l'intero processo di costruzione** o supportarti durante tutte le fasi di approvazione. Un vicino giovane agricoltore di lingua tedesca è anche disponibile a collaborare con il nuovo proprietario e propone la piantagione congiunta di un **oliveto produttivo**, offrendo un prezioso supporto nella gestione del terreno. **Ripartizione del terreno:** - Terreno boschivo: ca. 3 ettari (pini d'Aleppo) - Terreno coltivabile: ca. 3'4 ettari - Attualmente coltivata: ca. 2,5 ettari con le seguenti colture: - Cachi (Kaki - Cioccolatino) - ca. 0,5 ha - Vigneto - 6.000 m2 - Ulivi **Acqua e Infrastruttura:** - Pozzo privato (profondità 80 metri) - Accesso legale all'acqua dal fiume Silis - Elettricità collegata (6 kW, 380V) - Struttura residenziale registrata (130'150 m2) - Grande bacino idrico - ideale per la conversione in piscina **I vantaggi e la posizione principali:** - Volume edificabile esistente con potenziale di espansione - Facile accesso alla proprietà - Posizione soleggiata e riparata - protetta dal vento in inverno e in primavera - A soli 7 km da Sennori - Vicino al paese di San Lorenzo con panificio e mezzi pubblici - A soli 7 km in linea retta dalle spiagge di Maritza Questa proprietà offre un eccezionale valore e flessibilità per aprire un Agrutursimo con la possibilità di costruire unità di affitto approvate ma anche per chi cerca di vivere, coltivare o investire nella zona panoramica e fertile **Valle Silis**. Contattateci per maggiori dettagli o per organizzare una visione.