Villa 3 stanze da letto, 200 m²

San Teodoro, Sassari (provincia)

“Unità A”
A San Teodoro, in località La Suaredda di Supra, splendida borgata residenziale alla periferia del centro abitato, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, una scelta ideale per chi cerca una casa esclusiva, moderna e dotata di tutti i comfort. La proprietà gode di una posizione strategica, a soli 5 minuti di auto dalla spiaggia di La Cinta e a meno di 10 minuti dal centro di San Teodoro.
La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, che si apre su una veranda panoramica con vista mare. La zona notte è articolata tra piano terra e piano superiore: al piano terra è presente una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno di servizio. Al piano primo si trovano invece due camere matrimoniali entrambe dotate di ampie vetrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale; una di esse dispone dell’accesso diretto a una spaziosa terrazza vista mare. Ogni camera è servita da bagno en suite, con finiture moderne e funzionali.
La villa è realizzata con materiali e finiture di pregio, come la pietra di Orosei, ed è dotata di tecnologie all’avanguardia che assicurano elevata efficienza energetica, comfort abitativo e massima sicurezza. Gli impianti di ultima generazione consentono una significativa riduzione dei costi di gestione e un miglior impatto ambientale. Gli spazi esterni, curati e ben distribuiti, comprendono un giardino privato su quattro lati, con la possibilità di realizzare una piscina interrata.

Possibilità di realizzazione piscina a un costo di 70.000€
Possibilità di sistemazioni esterne a un costo di 40.000€

Così composta:
Piano terra
• Veranda vista mare
• Ampio living con cucina a vista e zona pranzo
• Disimpegno
• Camera padronale con cabina armadio
• Bagno di servizio

Piano primo
• Due camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite
• Terrazza panoramica

Dotazioni:
• Aria condizionata caldo/freddo
• Ripostiglio
• Impianto fotovoltaico 4,5kw
• Sistemi di domotica avanzata
• Impianto di videosorveglianza
• Impianto di allarme
• Giardino
• Piscina
• Doccia esterna
• Riserva idrica
• Cancello elettrico
• Box doppio
• Colonnina di ricarica per auto elettrica

Perché acquistarla?
#1 Vista mare panoramica
#2 A soli 5 minuti dalla spiaggia La Cinta
#3 Villa moderna con tecnologie all’avanguardia
#4 Tutti i servizi di San Teodoro a meno di 10 minuti
#5 25 minuti da Porto e Aeroporto Internazionale Costa Smeralda™

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