Villa 8 stanze da letto, 800 m²

San Teodoro, Sassari (provincia)

In una delle località più esclusive della Sardegna, Aldia Bianca, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 300 mq, immersa in un contesto privato e riservato all'interno di un consorzio esclusivo di sole 44 ville affacciate su Cala Girgolu.

La villa si sviluppa su un terreno di circa 800 mq e comprende:

- **Villa Padronale**
- Piano Terra:
- Ampia cucina con accesso diretto alla grande terrazza panoramica, perfetta per pranzi e cene all'aperto.
- Soggiorno con sala da pranzo, anch'essi collegati alla terrazza, che offre una vista mozzafiato sulla spiaggia sottostante e sull'isola di Tavolara.
- Tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato (uno dei bagni è a giorno).
- Primo Piano:
- Due camere matrimoniali con rispettivi bagni privati.
- Soppalco, ideale come spazio relax o studio.

- **Depandance Principale**
- Portico arredato per il massimo comfort.
- Soggiorno con cucina.
- Due camere doppie, ciascuna con bagno privato.
- Una cameretta singola, ideale per ospiti o personale di servizio.

- **Aree Esterne e Piscina**
- Piscina privata con doccia esterna, raggiungibile tramite eleganti gradini in beola, immersa in un giardino curato.
- Due accessi separati:
- Uno pedonale, vicino ai posti auto esterni e al locale tecnico, che permette di raggiungere la spiaggia in un solo minuto.
- Uno carraio nella parte superiore della villa.

- **Altri Spazi Funzionali**
- Due ulteriori depandance:
- Una utilizzata come lavanderia.
- Una per dispensa o sgabuzzino.
- Alloggio per il custode: sul retro della villa, con ingresso indipendente, una camera doppia con bagno dedicato.

La villa gode di una posizione privilegiata che combina privacy e accesso diretto al mare. La grande terrazza e le ampie vetrate offrono una vista unica sulla spiaggia di Cala Girgolu e sul profilo dell'isola di Tavolara, rendendo questa proprietà un vero angolo di paradiso.

**Informazioni sulla zona:**
Aldia Bianca è un'esclusiva località situata a breve distanza da alcune delle spiagge più spettacolari della Sardegna, come Cala Girgolu, Cala Brandinchi (nota come "la piccola Tahiti") e La Cinta. Nelle vicinanze si trovano anche i pittoreschi borghi di San Teodoro e Porto San Paolo, dove è possibile godere di ristoranti tipici, boutique e mercati locali. L'area offre numerose attività per il tempo libero, tra cui snorkeling, trekking nei sentieri costieri e gite in barca verso l'isola di Tavolara, famosa per le sue scogliere e il suo mare cristallino.

Questa villa è perfetta per chi cerca una residenza di lusso per vivere o investire, con spazi ampi e indipendenti che garantiscono comfort assoluto e una posizione impareggiabile sul mare.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
CLASSE ENERGETICA: G