Villa 4 stanze da letto, 223 m²

Palau, Sassari (provincia)

Villa con vista mare e piscina panoramica a Palau, Capo D'Orso
Situata all'interno di un contesto residenziale riservato ed elegante, a pochi passi dal centro di Palau e dalle più rinomate spiagge della Gallura, questa villa esclusiva incarna un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e autentica identità sarda.
Ristrutturata con grande attenzione nel 2018, la proprietà si estende su una superficie di circa 223 mq ed è immersa in un rigoglioso giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito da maestosi ulivi e angoli verdi che regalano privacy e tranquillità assoluta.
Gli interni, arredati con gusto e sapienza, fondono armoniosamente linee contemporanee e richiami all'artigianato locale, creando ambienti caldi, accoglienti e ricchi di personalità.
La zona giorno si apre su un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista, dal quale lo sguardo si perde su un'incantevole vista panoramica. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite e salottino privato, tre camere matrimoniali, due ulteriori bagni e un pratico ripostiglio.
Al piano seminterrato, una spaziosa cantina offre la possibilità di essere utilizzata come deposito o versatile ambiente polifunzionale.
All'esterno, la splendida piscina affacciata sul mare domina la scena, incorniciata da una vista aperta sull'Arcipelago della Maddalena. Le generose aree living all'aperto, complete di zona barbecue e angoli relax, sono ideali per trascorrere momenti conviviali in ogni stagione, immersi nella natura e nella bellezza della Gallura.
Le spiagge più suggestive della zona - come Porto Pollo, Capo d'Orso e la Spiaggia del Principe - si trovano a soli 3 km, così come tutti i principali servizi: ristoranti di qualità, bar, boutique locali e percorsi naturalistici perfetti per escursioni e trekking.
Questa residenza di charme è pensata per chi desidera vivere l'autenticità della Sardegna senza rinunciare all'eleganza, alla privacy e alla comodità.

La villa è così composta:
Piano terra:
Soggiorno open space
Cucina a vista
Camera padronale con bagno en-suite e salottino privato
Tre camere matrimoniali
Due bagni
Ripostiglio
Piano seminterrato:
Cantina da utilizzare come deposito o sala polifunzionale

Dotazioni:
Venduta con arredi
Pompe di calore/Aria condizionata
Impianto riscaldamento con termosifoni
Ampie verande attrezzate e vista mare
Impianto fotovoltaico
Colonnina di ricarica elettrica
Cappotto termico e infissi e persiane nuove per un maggiore idolamento termico
Zona BBQ
Piscina con impianto di depurazione con elettrolisi ai cristalli di sale
Giardino privato
Area parcheggio
Cancello elettrico

Perché acquistare questa villa?
1.Vista mare mozzafiato sull'Arcipelago della Maddalena
2.Posizione ideale tra natura, mare e servizi
3.Contesto residenziale esclusivo e riservato
4.Spazi esterni ideali per vivere all'aperto tutto l'anno
5.Ottimo investimento immobiliare