Villa 8 stanze da letto, 450 m²

Palau, Sassari (provincia)

Villa vista mare a pochi minuti da Porto Pollo-Palau

In una delle zone più affascinanti del Nord Sardegna, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Porto Pollo e dall'Isola dei Gabbiani, sorge questa proprietà unica: un'oasi di pace ed eleganza nella tranquilla località di Capannaccia, Palau.
Immersa nella macchia mediterranea e affacciata su panorami marini mozzafiato, la villa garantisce privacy e indipendenza, ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive di pregio, come una raffinata guesthouse.

La proprietà si estende su un terreno di circa 7.000 mq, in un contesto naturale rigoglioso che assicura riservatezza e ampi spazi esterni vivibili. Verande coperte, terrazze, zona barbecue e aree relax immerse nel verde offrono un'autentica esperienza mediterranea. È possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente l'immobile.

La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra un ingresso elegante introduce a una zona giorno ampia e luminosa, con cucina abitabile funzionale, perfetta per la quotidianità o per accogliere ospiti. Una palestra ben integrata arricchisce l'ambiente con uno spazio dedicato al benessere. La zona notte comprende cinque camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, ideali per garantire comfort e intimità a famiglia e ospiti.

Il piano seminterrato ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo. Il primo è un bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Il secondo è un trilocale con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e una seconda stanza da adibire a cabina armadio, lavanderia o cameretta, secondo necessità. Queste unità rappresentano un'ottima soluzione per ospitalità turistica o rendita integrata.

A completare la proprietà, una dependance indipendente rispetto al corpo principale, con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno: uno spazio perfetto per collaboratori o ospiti, oppure da integrare nell'offerta ricettiva.
Gli spazi esterni sono ampi e curati, con zone verdi, terrazze panoramiche e verande ideali per pranzi all'aperto all'ombra degli alberi. Il grande giardino garantisce ulteriore privacy e tranquillità. Parcheggi interni comodi e ben distribuiti rendono la villa facilmente fruibile.
La posizione è strategica: immersa nella natura ma vicina al vivace centro di Palau, con tutti i servizi, ristoranti, porto turistico e traghetti per La Maddalena. Porto Pollo e l'Isola dei Gabbiani distano circa 4 km, mentre Palau e Porto Rafael sono a soli 10 minuti. Le spiagge di La Sciumara e Costa Serena sono anch'esse nelle vicinanze.

La tenuta è così composta:
Corpo centrale:
- Luminoso soggiorno con cucina completa
- Sala Palestra
- Cinque camere matrimoniali con bagno en-suite
- Terrazze vista mare

Bilocale seminterrato:
- Soggiorno con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Bagno

Trilocale seminterrato:
- Soggiorno con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Seconda camera/cabina armadio
- Bagno

Dependence:
- Soggiorno con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Bagno

Dotazioni:
- Ampio giardino di 7000mq
- Area barbecue
- Terrazze attrezzate vista mare
- Impianto riscaldamento a Gas
- Stufa a pellet nella zona living
- Climatizzatori
- Riserva idrica
- Possibilità realizzo piscina
- Arredamento parzialmente incluso

Cinque motivi per scegliere questa proprietà:
1.Vista mare panoramica
2.Spazi generosi e versatili
3.Posizione strategica vicino ai servizi
4.A pochi minuti dalle spiagge di Porto Pollo e l'isola dei Gabbiani
5.Alto potenziale di redditività