Villa 3 stanze da letto, 450 m²

Palau, Sassari (provincia)

Magnifica proprietà con oliveto e due laghetti a Palau e non lontano da Porto Rafael - Sardegna

Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, da Porto Rafael e dalle splendide spiagge, si trova una proprietà esclusiva di 450 metri quadrati, circondata da un paesaggio suggestivo e da attività agricole consolidate. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 16 ettari ed è completamente recintata. È raggiungibile attraverso una strada d'accesso asfaltata che parte dalla statale e collega Palau a Santa Teresa di Gallura.
Oltre alla villa principale, la proprietà comprende altre quattro case in stato rustico, ciascuna con una superficie di circa 150 metri quadrati, che possono essere utilizzate in vari modi. Questi annessi sono ideali per scopi agricoli o commerciali e potrebbero anche essere convertiti in ulteriori aree abitative.
Dal cancello d'ingresso, una strada d'accesso privata conduce al complesso, passando per un ampio e ben curato uliveto con circa 6.000 piante di ulivo, utilizzate per la produzione di olio d'oliva. L'uso agricolo è completato da un vigneto, un gran numero di alberi da frutto e un ampio orto. Due piccoli laghi nel terreno creano un paesaggio incantevole e forniscono l'irrigazione per le colture.
La villa principale si estende per 450 metri quadrati su due livelli e un seminterrato. Al piano terra, un'ampia zona a pianta aperta costituisce il fulcro della casa. Qui si trovano una spaziosa cucina e un'invitante sala di ricevimento con zona pranzo e soggiorno, ideale per socializzare la sera. Il piano superiore ospita un'ulteriore zona giorno con camino e tre camere da letto, ognuna con bagno privato. Il seminterrato della villa è attrezzato per uso agricolo e ospita le attrezzature per la produzione di olio d'oliva.
Un punto di forza particolare è il tetto piatto della villa, da cui si gode di una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulla costa, fino alle bianche scogliere della Corsica. La facciata della villa è sapientemente rivestita in pietra naturale locale, che le conferisce un carattere autentico e di qualità. L'ampio parco che circonda la villa è ricoperto di ulivi e ginepri e offre un esempio impressionante della bellezza selvaggia del paesaggio mediterraneo. Le varie terrazze della casa invitano a godere appieno della vita all'aperto. C'è anche la possibilità di costruire una piscina privata per valorizzare ulteriormente la proprietà.
Uno degli edifici di rilievo è un tradizionale "stazzo", una caratteristica casa di campagna gallurese della prima metà del XX secolo. Lo stazzo è stato costruito secondo le regole tradizionali dell'architettura rurale gallurese e potrebbe servire come altra abitazione, dato che offre anche una meravigliosa vista sul mare.
Oltre allo stazzo, sulla proprietà si trovano altri tre edifici rustici, ognuno dei quali misura circa 150 metri quadrati. Questi edifici sono ideali per uso agricolo o commerciale e potrebbero essere utilizzati per diversi scopi.
L'intera proprietà offre numerose possibilità, sia come residenza privata esclusiva in una delle zone più belle della Sardegna, sia per un'attività agricola o agrituristica incentrata sulla produzione di olio d'oliva e vino. Le condizioni climatiche particolarmente favorevoli e la vicinanza a Palau, alle numerose spiagge e all'intera infrastruttura turistica della Gallura rendono questa proprietà un'opportunità di investimento unica.

Ulteriori informazioni su richiesta specifica. nn La Gallura è un'affascinante regione della Sardegna nord-orientale, nota per la sua bellezza selvaggia e aspra e per la vicinanza alla famosa Costa Smeralda. La Gallura è un'impressionante combinazione di natura, storia e cultura. Il paesaggio è caratterizzato da tipiche rocce granitiche, dolci colline e boschi di sughere. È anche la patria dei galluresi, un gruppo etnico sardo con una propria tradizione e una propria lingua, il gallurese, un dialetto influenzato dalla Corsica.

Palau
Palau è una vivace cittadina della costa gallurese e un punto di partenza ideale per esplorare la zona. La città è nota per il suo grazioso porto, da cui partono regolarmente i traghetti per l'isola di La Maddalena. La Maddalena e le isole circostanti formano un parco nazionale famoso per le sue splendide baie e le acque cristalline. L'area è un paradiso soprattutto per gli amanti dello snorkeling e delle immersioni.
Palau stessa ha una serie di attrazioni da offrire. La famosa "Roccia dell'Orso" è un grande fenomeno di roccia granitica formatasi naturalmente, modellata a forma di orso dal vento e dalle intemperie nel corso di migliaia di anni, che offre una vista mozzafiato sul mare e sulle isole dell'arcipelago. Inoltre, le spiagge sabbiose di Palau, come Porto Pollo, sono particolarmente apprezzate dagli amanti del windsurf e del kitesurf, poiché qui le condizioni del vento sono ideali.

Porto Rafael
A pochi chilometri da Palau si trova Porto Rafael, un pittoresco ed esclusivo villaggio turistico fondato negli anni '60 dal conte spagnolo Rafael Neville. Porto Rafael è noto per la sua affascinante architettura, con piccole case color pastello perfettamente integrate nella natura circostante. Le case sono raggruppate intorno alla piazza principale, la "Piazzetta", che si trova direttamente sul mare ed è un popolare luogo di incontro. Da lì si gode di una meravigliosa vista sulla costa e sulle isole. Rispetto alla più vivace Costa Smeralda, Porto Rafael è più un rifugio tranquillo che ha conservato il fascino e la bellezza della costa sarda.

Il paesaggio costiero e le isole
La costa intorno a Palau e Porto Rafael è caratterizzata da insenature rocciose, spiagge nascoste e dalle profonde acque blu del Mar Tirreno. Il vicino arcipelago della Maddalena offre un'esperienza unica. Le isole fanno parte di un parco nazionale protetto e vantano alcune delle spiagge più belle del Mediterraneo, come la Spiaggia Rosa di Budelli, famosa per il suo colore rosa unico (ma oggi non più accessibile per proteggere l'ecosistema). nn + Oliveto - 6000 ulivi
+ agrumeto
+ boschi
+ bacino d'acqua
+ stagno nn In genere consigliamo di far verificare la situazione del diritto edilizio da un avvocato specializzato. Tutti i dettagli si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai clienti. La nostra azienda non si assume alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di tali informazioni. Con riserva di errori e di vendita anticipata. Consegna su richiesta. Tasse, spese notarili e catastali sono a carico dell'acquirente.
L'acquirente paga il 4,88% (IVA 22% inclusa) del prezzo di acquisto notarile, da versare alla firma del contratto di acquisto.