Villa 3 stanze da letto, 196 m²

Olbia, Sassari (provincia)

“Unità 1”
In località Murta Maria, a soli 100 metri dalla spiaggia e a circa 12 minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente disposta su due livelli, inserita in un moderno complesso residenziale con piscina privata. La proprietà gode di una posizione riservata, perfettamente integrata nell’ambiente naturale circostante, a breve distanza dalle acque cristalline della costa. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore.
L’ingresso alla villa avviene al piano terra, anticipato da una piacevole veranda, in parte coperta e in parte scoperta, ideale per momenti di relax all’aperto e per accogliere gli ospiti in un contesto riservato e curato. Da qui si accede alla luminosa zona giorno con cucina a vista, affiancata da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una seconda modulabile in base alle esigenze, oltre a un bagno finestrato. Al primo piano, troviamo un ulteriore camera da letto con bagno en suite, un ambiente versatile, da utilizzare, ad esempio, come camera aggiuntiva per le famiglie più numerose, stanza per gli ospiti, o studio. All’esterno, la proprietà dispone di un di giardino privato, ideale per rilassarsi e vivere momenti all’aperto in totale tranquillità.

La villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all’efficienza energetica: è dotata di impianto fotovoltaico, sistema di videosorveglianza e riserva idrica. L’unità dispone di accesso indipendente e posto auto coperto riservato.

La spiaggia di Murta Maria, ampia e suggestiva, rappresenta una meta ideale per gli appassionati di sport acquatici come windsurf e kitesurf. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle spiagge più rinomate della zona, tra cui Porto Istana, Capo Ceraso e la celebre Spiaggia del Dottore. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere rapidamente l’aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda™, il porto, il Mater Olbia Hospital e tutti i principali servizi.

Così composta:
Piano terra
• Veranda coperta e scoperta
• Soggiorno con cucina a vista
• Camera padronale
• Seconda camera
• Bagno

Primo piano
• Camera da letto con bagno en suite

Dotazioni:
• Climatizzazione caldo/freddo
• Impianto fotovoltaico
• Impianto di videosorveglianza
• Ripostiglio/lavanderia
• Giardino privato
• Riserva idrica da 1000 litri
• Piscina privata
• Posto auto coperto

Perché dovresti sceglierla?
#1 A 100 metri dal mare
#2 Location esclusiva
#3 Ampi spazi personalizzabili
#4 A pochi minuti da Olbia e i suoi servizi
#5 Efficienza energetica
#6 Porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a 12 minuti

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