Appartamento 4 stanze da letto, 400 m²

Olbia, Sassari (provincia)

In una delle zone residenziali più richieste di Olbia, proponiamo in vendita un attico e superattico ubicati al quarto e quinto piano di un prestigioso palazzo, capaci di coniugare comfort abitativo e una vista panoramica che abbracciaTavolara e gli affascinanti monti della Gallura.
La proprietà, realizzata nei primi anni Duemila, si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva ampia e ben distribuita. Il piano principale si apre su una luminosa zona giorno, composta da un elegante soggiorno e da una cucina separata, entrambi affacciati su una spaziosa veranda che regala scorci panoramici sulla città e sul paesaggio circostante. L’atmosfera degli interni è calda e raffinata, grazie alla presenza del parquet in quasi tutti gli ambienti. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite e una seconda camera matrimoniale (entrambe con accesso a una veranda coperta), oltre ad una terza camera, uno studio e altri due bagni.
Salendo al livello superiore, si accede a un ampio ambiente indipendente attualmente allo stato rustico, con grande potenziale di personalizzazione: ideale per chi desidera ricavare una seconda unità abitativa, uno studio privato o una zona dedicata a sala hobby o lavoro. A incorniciare il piano, un magnifico lastrico solare di circa 250 mq, un vero e proprio belvedere privato che affaccia sull’intera città.
Completano la proprietà un garage coperto e due posti auto scoperti all’interno della corte condominiale, per un totale di tre spazi auto riservati.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere a Olbia in un contesto signorile, con spazi generosi e privacy assoluta.

Così composto:
Attico
· Due verande panoramiche
· Ampio e luminoso living
· Cucina separata
· Camera da letto padronale con bagno en suite
· Seconda camera matrimoniale
· Camera degli ospiti
· Camera attualmente adibita a studio
· Due bagni

Dotazioni:
· Aria condizionata
· Riscaldamento con termosifoni
· Ripostiglio/Lavanderia
· Riserva idrica condominiale
· Garage
· Due posti auto scoperti

Perché acquistarlo?
#1 Posizione esclusiva con vista panoramica
#2 Ambienti curati e ben rifiniti
#3 Contesto tranquillo e comodo ai servizi
#4 Piano superiore allo stato rustico da personalizzare
#5 A soli 10 minuti dal porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

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