Villa 8 stanze da letto, 575 m²

Olbia, Sassari (provincia)

Per la prima volta sul mercato, questa proprietà straordinaria rappresenta un'occasione rara, destinata a rimanere irripetibile. Un luogo che non si limita a offrire una casa, ma un'esperienza di vita autentica, riservata a chi cerca il massimo in termini di posizione, privacy e bellezza naturale.

La tenuta si trova in posizione dominante sul Golfo di Marinella, nel cuore dell'esclusiva Porto Rotondo, affacciata sulle acque cristalline della Costa Smeralda. Il confine diretto con l'immenso parco della celebre Villa Certosa garantisce un contesto unico: una cornice naturale protetta, silenziosa e non edificabile, che preserva nel tempo il valore e l'unicità della proprietà.

Da ogni ambiente, interno ed esterno, lo sguardo si perde sul mare. La vista è totale, continua, ininterrotta: accompagna la luce del Mediterraneo dall'alba al tramonto, trasformando ogni momento della giornata in uno spettacolo privato. È una sensazione rara, quella di sentirsi sospesi tra cielo e mare, in assoluta armonia con il paesaggio circostante.

Immersa in un terreno privato di circa 3.200 mq, la villa è avvolta da giardini mediterranei rigogliosi, con vegetazione matura e profumi tipici della macchia sarda. Il silenzio, la privacy e la qualità degli spazi rendono questa residenza ideale sia come dimora privata sia come rifugio esclusivo per ospiti selezionati.

La residenza si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 575 mq, distribuiti su tre livelli e articolati in tre corpi principali. Questa configurazione crea un perfetto equilibrio tra spazi di rappresentanza, aree private e ambienti indipendenti per ospiti o famiglia, offrendo comfort, funzionalità e grande flessibilità d'uso.

Otto camere da letto e dieci bagni accolgono gli ospiti in un contesto elegante e rilassato, mentre le ampie terrazze panoramiche, la piscina affacciata sul mare e le zone lounge esterne invitano a vivere appieno gli spazi all'aperto. La proprietà è completata da una raffinata area wellness con hammam e spa, una palestra outdoor, una zona barbecue e ambienti dedicati al personale, oltre a un ampio parcheggio privato all'interno della tenuta.

Un sentiero privato di circa cinquanta metri conduce direttamente alla spiaggia e a un esclusivo club sul mare, offrendo un privilegio raro in questa parte della Costa Smeralda: il contatto diretto con il mare, senza rinunciare alla privacy della propria residenza.

Oltre al suo valore intrinseco come villa di altissimo livello, la proprietà offre interessanti opportunità di valorizzazione. La possibilità di frazionamento in due lotti indipendenti la rende particolarmente interessante anche come progetto di investimento o sviluppo, mantenendo sempre un profilo di assoluta esclusività.

La posizione è uno dei suoi elementi più distintivi: riservata e silenziosa, ma allo stesso tempo a pochi minuti dal porto turistico, dalle boutique e dai ristoranti di Porto Rotondo. Un equilibrio raro tra privacy e centralità, in uno dei contesti più prestigiosi del Mediterraneo.

Questa proprietà è unica perché racconta una storia. È stata custodita dalla stessa famiglia per generazioni e viene oggi proposta per la prima volta sul mercato. Un luogo senza tempo, con una vista mare totale, una posizione ultra-premium e una flessibilità d'uso che la rende perfetta sia come residenza privata sia come investimento di altissimo profilo.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a