Trattativa privata

Immobile commerciale , 300 m²
Olbia, Sassari (provincia)

Immobile commerciale a Olbia
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Caratteristiche

Descrizione

Locale Commerciale in Vendita - Olbia centro
Nel cuore della città di Olbia, in una delle aree più frequentate e dinamiche, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale interamente disposto su un unico piano e attualmente locato, perfetto per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e immediatamente produttivo.
L'immobile si trova a pochi passi dalla Basilica di San Simplicio, dal parcheggio coperto comunale e dalla stazione ferroviaria: una posizione centrale e strategica, con un alto flusso pedonale e veicolare durante tutto l'anno.
Il centro di Olbia rappresenta il vero fulcro della vita cittadina: un'area in cui si incontrano attività commerciali storiche e moderne, uffici, servizi pubblici, banche, studi professionali e attrazioni turistiche. Grazie alla presenza costante di residenti, professionisti, turisti e pendolari, investire in questa zona significa puntare su un immobile dalla forte richiesta e con ottime prospettive di rendimento nel tempo.
Il locale si inserisce in un edificio di recente costruzione, con finiture moderne e impianti di ultima generazione. Si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere mantenuto a reddito fin da subito.

Punti di forza
Posizione centralissima, a pochi metri dalla Basilica di San Simplicio, dalla stazione ferroviaria e da un ampio parcheggio coperto
Ottima visibilità su strada grazie all'ampia vetrina
Contesto urbano ad alta attrattività, tra turismo, servizi e commercio
Nessun intervento necessario: ottime condizioni

Dotazioni
Grande sala
Spogliatoio con bagno
Due bagni con antibagno
Impianto di aria condizionata caldo/freddo
Riserva idrica condominiale

Perché acquistarlo?
#1 Ingresso con ampia vetrata a vista
#2 Immobile posizionato al centro di Olbia
#3 Via di forte passaggio pedonale
#4 Locale posizionato in zona strategica, ottimo come investimento in Sardegna

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Immobile commerciale
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    300 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    3
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    OLV-08-25 | Olbia

Distanza da:

  • Aeroporti

    3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda

    106.0 km - Alghero AHO - Fertilia

    189.0 km - Cagliari CAG - Elmas

  • Trasporti pubblici

    170 m - Stazione ferroviaria - Olbia

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    230.6 km
  • Ospedale
    810 m - Ospedale San Giovanni di Dio
  • Costa
    550 m
  • Stazione sciistica
    101.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    150 m - Supermercato - Cash Market

    290 m - Negozio di frutta e verdura - Mercato Porto Romano

    340 m - Panificio - Panetteria Muzzetto

    350 m - Minimarket - Mini Market

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Caffetteria - Latte & Miele

    260 m - Ristorante - Dolceacqua

    350 m - Fast food - H. B. Doner Kebab

    360 m - Bar - Vitis Wine Bar

  • Attività sportive

    340 m - Centro sportivo - Stadio Angelo Caocci

    2.1 km - Palestra - Black Swan Danza & Fitness

    16.9 km - Maneggio

    19.8 km - Campo da golf - Pevero Golf Club

  • Scuole

    130 m - Scuola

    42.1 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico

    68.4 km - Università - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro

  • Farmacia
    440 m - Farmacia - Parafarmacia
  • Veterinario
    22.6 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna

Informazioni su Olbia

  • Altitudine
    15 m s.l.m.
  • Superficie
    383.64 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    59948

Mappa

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