Villa 3 stanze da letto, 306 m²

Olbia, Sassari (provincia)

Olbia | Via Tre Venezie | Villa singola con giardino e garage
In una zona residenziale di Olbia, tranquilla e comoda al centro, proponiamo in vendita una splendida villa singola con giardino e doppio garage.
Disposta su due piani, la proprietà offre ampi spazi interni che godono di un'ottima luminosità. L'esterno è caratterizzato da verande vivibili e da un angolo più riservato, coperto e scoperto, ideale per pranzi all'aperto e BBQ con amici.
La casa è stata recentemente ristrutturata, con rifacimento di quasi tutta l'impiantistica, intonaci e tinteggiature, riorganizzazione degli spazi e manutenzione straordinaria di tutta l'abitazione e pertinenze. Successivamente è stata effettuata la ristrutturazione 110% che ha dotato la casa delle migliori tecnologie avanzate e impianti di domotica, garantendo elevate prestazioni energetiche e comfort di alto livello.
La villa si trova a circa 3 km dal centro storico di Olbia, in una zona ben servita e ricca di servizi. In pochi minuti, partendo da Olbia, si possono raggiungere alcune delle spiagge più belle e rinomate della Sardegna, nonché la celebre Costa Smeralda.
Composizione:
Piano Terra:
- Verande coperte
- Ampio soggiorno
- Sala da pranzo
- Cucina
- Lavanderia
- Palestra
- Camera da letto
- Bagno con doccia

Primo Piano
- Camera padronale con accesso alla veranda panoramica
- Cameretta o cabina armadio
- Bagno con vasca
- Corridoio
- Studio

Dotazioni:
- Ampio giardino perfetto per relax e attività all'aperto
- Garage di 40 mq
- Pompa di calore Daikin per raffrescamento
- Infissi a taglio termico Schüco con vetri basso emissivi, zanzariere e oscuranti
- Tetto con isolamento 12cm XPS, pluviali, scossaline e mantovane
- Impianto Fotovoltaico da 24KW con doppio inverter e accumulo da 50KWh
- Colonnina di ricarica per auto elettriche
- Domotica avanzata per gestione illuminazione, termoregolazione, irrigazione giardino
- Pergola bioclimatica doppia a copertura del terrazzino del piano superiore
- Pompa chiller Innova per riscaldamento e ACS con integrazione solare
- Pozzo artesiano che serve sia l'abitazione che l'irrigazione, con riserva idrica da 2500 litri
- Impianto di videosorveglianza perimetrale e giardino
- Impianto di allarme
- Cubatura residua da realizzare

Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica
#2 Pronta da vivere
#3 Completamente ristrutturata
#4 Alta prestazione energetica
#5 Ottimo investimento
#6 A 10 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda