Villa 3 stanze da letto, 270 m²

Olbia, Sassari (provincia)

Olbia | Via Tibaldi | Villa singola con giardino

Nel cuore di Olbia, inserita nel prestigioso contesto residenziale di una tranquilla traversa di Viale Aldo Moro, si presenta questa esclusiva villa singola, avvolta da un ampio giardino di proprietà, completamente recintato, che ne garantisce privacy e tranquillità.
Questa elegante dimora, che si dispiega su un unico livello, brilla per la sua ampiezza e luminosità degli spazi interni, arricchita dalla possibilità di espansione grazie ad una notevole volumetria residua disponibile sul lotto, offrendo il potenziale per valorizzare ulteriormente la proprietà.
La villa si distingue per le sue raffinate finiture che fondono lo stile classico al contemporaneo, con pavimentazioni in pregiato parquet e infissi in legno di qualità, il tutto incorniciato da eleganti linee geometriche. L'accesso alla villa avviene attraverso un invitante cancello pedonale e due comodi accessi carrabili, che si aprono su un accogliente ingresso e introducono alla spaziosa zona giorno.
Qui, vero cuore della casa, troviamo un confortevole soggiorno con camino, una cucina separata e una sala da pranzo, tutte proiettate verso l'ampia veranda coperta che abbraccia la zona living, ideale per momenti conviviali all'aperto.
La zona notte è composta da due generose camere matrimoniali, uno studio/camera singola che offre flessibilità nell'uso, e due bagni finemente rifiniti. Al piano superiore, un'ulteriore stanza multifunzionale attualmente adibita a studio/ripostiglio amplia gli spazi disponibili.
Il giardino, attentamente curato e adornato da ulivi e alberi da frutto, incornicia la proprietà creando un'oasi di pace, e conduce all'ampio garage e ad un utile locale di sgombero. La villa è equipaggiata con impianto fotovoltaico, sistema di allarme, aria condizionata e riscaldamento, assicurando comfort e sicurezza.
Una dimora signorile che promette una vita di qualità, nel segno dell'eleganza e della funzionalità, in una delle zone più ricercate di Olbia.

Internamente si compone di:

Al piano terra:

. Ingresso
. Doppio salone
. Sala da pranzo
. Cucina
. Bagno di servizio
. Camera padronale con bagno ensuite
. Camera matrimoniale
. Camera singola
. Bagno ospiti

Al primo piano:
. Ripostiglio


Dotazioni:
. Box auto
. Locale tecnico
. Giardino privato
. Impianto fotovoltaico
. Impianto di allarme
. Doppio cancello carrabile

Perché acquistarla?
#1 Ottime condizioni
#2 Ampi spazi interni ed esterni
#3 Importante volumetria residua
#4 Zona residenziale di pregio
#5 Tutti i servizi accessibili a piedi


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