Villa 3 stanze da letto, 300 m²

Loiri Porto San Paolo, Sassari (provincia)

Porto San Paolo | Esclusiva villa di nuova costruzione con piscina e vista su Tavolara
Nella collina di Monte Contros, a Porto San Paolo, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal forte carattere architettonico.
Una proprietà indipendente, dove l'essenzialità delle linee moderne incontra i materiali autentici del territorio, come la pietra in granito a vista, creando un equilibrio perfetto tra contemporaneità e natura.
La villa si sviluppa su due livelli e si distingue per lo stile minimalista, pulito ed elegante, con ampie superfici vetrate, grande luminosità e una progettazione che privilegia la continuità tra interni ed esterni.
Al piano terra si apre un ampio living openspace, con cucina a vista e zona pranzo, completamente affacciati sull'area esterna con piscina.
L'architettura essenziale e le grandi aperture permettono di vivere in costante connessione con l'esterno, tra luce, verde e privacy.
Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto:
due con bagno en suite, pensate come vere e proprie suite private, e una terza camera servita da un ulteriore bagno.
Due camere hanno accesso diretto alla terrazza con vista panoramica sull'Isola di Tavolara, elemento dominante del paesaggio e simbolo della costa gallurese.
La villa è dotata di impianti di ultima generazione, progettati per garantire efficienza energetica e massimo comfort abitativo.
Monte Contros è una delle località più ambite della zona, apprezzata per la tranquillità, la vista mare e la qualità delle costruzioni circostanti.
In pochi minuti si raggiungono le spiagge più belle del litorale - Porto Taverna, Cala Finanza, Porto Istana, Capo Coda Cavallo - così come tutti i servizi offerti dal centro di Porto San Paolo.
L'aeroporto e il porto di Olbia distano meno di 15 minuti d'auto, garantendo collegamenti rapidi tutto l'anno.

In breve:
Piano Terra
· Ampio soggiorno openspace con cucina a vista e zona pranzo, affacciato direttamente sull'area piscina
· Bagno di servizio

Piano Primo
· Camera padronale con bagno privato en suite e accesso alla terrazza panoramica
· Seconda camera da letto con accesso alla terrazza
· Terza camera da letto
· Bagno

Dotazioni:
· Climatizzazione Daikin caldo/freddo con unità a scomparsa
· Impianto fotovoltaico da 10 kW
· Cisterna interrata da 8.000 litri con pompa elettrica
· Predisposizione per impianto antifurto, videosorveglianza, telefono e TV satellitare in ogni ambiente
· Piscina privata e giardino di proprietà

Perché acquistarla?
#1 Location esclusiva e facilmente accessibile
#2 Architettura moderna ed essenziale
#3 Vista mare mozzafiato su Tavolara
#4 Piscina privata e spazi esterni da vivere
#5 Tecnologia avanzata ed efficienza energetica
#6 Facile accesso a porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™

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