Casa 3 stanze da letto, 390 m²

Ittiri, Sassari (provincia)

Sardegna - Comune di Ittiri - Provinicia di Sassari.

Ittiri è un comune situato nella regione della Sardegna, precisamente nella provincia di Sassari.
Si trova nell'entroterra, a pochi chilometri dal mare, ed è immerso in un paesaggio caratterizzato da colline e vallate, tipico della Sardegna settentrionale.

La città è conosciuta per la sua storia, che risale a tempi antichi, con tracce di insediamenti nuragici e romanici nei dintorni. Il centro storico di Ittiri è affascinante, con strade strette e tortuose, ed edifici che riflettono l'architettura tradizionale della Sardegna. Tra i luoghi di interesse ci sono chiese storiche, come la Chiesa di San Giovanni Battista, che presenta elementi architettonici di diverse epoche.

Ittiri è anche famosa per i suoi eventi culturali e folkloristici. Uno dei più significativi è la "Sagra di San Giovanni", che si svolge a giugno e attira visitatori da tutta l'isola. Inoltre, la tradizione artigianale è molto viva, con artigiani che producono ceramiche, tessuti e prodotti tipici locali.

La gastronomia di Ittiri riflette le tradizioni culinarie sarde, con piatti a base di carne, pesce e ingredienti freschi della zona. Non mancano i prodotti tipici come il formaggio pecorino, il pane carasau e i dolci locali.

In sintesi, Ittiri è una città che offre una combinazione di storia, cultura e tradizioni, immersa in un paesaggio naturale incantevole, rendendola una meta interessante per chi desidera esplorare il lato meno conosciuto della Sardegna.

Posizione:

La casa è situata in una zona tranquilla del paese, su una via agevole e lineare, collegata direttamente con le strade che conducono sia a Sassari che ad Alghero e a 5 minuti a piedi dal centro storico. In prossimità di servizi essenziali come negozi, scuole e mezzi di trasporto, mercati e farmacie. La posizione offre una vista panoramica sulle colline circostanti e la campagna, garantendo un ambiente sereno e rilassato. L'ampia terrazza si affaccia su cortili interni ricchi di alberi da frutto e della tradizionale pianta di fico d'india.

Caratteristiche della casa:

Piano primo.

Gli interni sono spaziosi e luminosi, con finestre che permettono l'ingresso di luce naturale. Le finiture sono tutte in legno massiccio finemente lavorate e in perfetto stato.
L'ampio camino del soggiorno è realizzato artigianalmente in modo che lo rende unico.
La pavimentazione che copre tutta la superficie ( eccetto i bagni in ceramica) è realizzata artigianalmente, in graniglia con motivi indicati dai proprietari.
Gli spazi includono 2 camere da letto, oltre a uno uno studio (che potrebbe essere adibito a un'altra camera letto) una stanza destinata a cabina armadio, un ampio soggiorno, una cucina abitabile un vasto e prestigioso salone e due bagni.
Per un totale di circa 192 mq oltre a 58 mq tra balconi e terrazze.
Tutta l'abitazione è provvista di riscaldamento a gasolio che funziona anche come climatizzatore d'estate.

Piano terra

Ex palestra, garage ( la cui ampia altezza dei soffitti permetterebbe l'eventuale costruzione di appartamenti all'interno) dispensa, bagno, cucina, stanza forno a legna e camino, per un tota di circa 170 mq.

Esterni:

Un giardino privato (218 mq) con alberi da frutto ( melograno, cachi, limoni, fichi, fichid'india) oltre a piante ornamentali). Possibilità di creare un patio o una zona barbecue, ideale per cene all'aperto.

Vantaggi per Investitori

Investire in una casa a Ittiri può rappresentare un'ottima opportunità sia per chi cerca un immobile da affittare che per chi desidera un secondo domicilio in un luogo suggestivo.

Dista 18 Km da Sassari e 28 Km da Alghero e dall'aeroporto di Fertilia.

L'immobiliare Yes Luxury Homes è una boutique agency indipendente, italiana, specializzata nella vendita di immobili ANCHE nella Regione Sardegna.

Caratteristiche specifiche
Casa indipendente
2 piani
390 m² commerciali, 370 m² calpestabili
12 locali
3 bagni
Appezzamento di 218 m²
Terrazza e balcone
Garage e posto auto inclusi nel prezzo
Buono stato
Armadi a muro
Cantina
Riscaldamento autonomo
Classe energetica: In corso
Dotazione
Aria condizionata
Con giardino

In Sardegna, siamo presenti con i nostri collaboratori.

Cordialmente 
Immobiliare Yes Luxury Homes Sardinia