Villa 3 stanze da letto, 319 m²

Castelsardo, Sassari (provincia)

ESCLUSIVA VILLA CON PANORAMICA VISTA MARE “DIAMOND HILL”

PREZZO - 750.000 euro ( trattabile)

Proponiamo in vendita una esclusiva villa situata nel borgo di Castelsardo, provincia di Sassari, a 1 km dal centro del paese in una zona ricca di aree verdi, tranquilla ed esclusiva, composta di ville soltanto, dove regnano la tranquillità e la privacy assolute. La dimora è ideale per chi ama la pace senza voler rinunciare ai servizi e al comfort della città. Si tratta di una villa indipendente, libera su 4 lati, distribuita su 4 livelli, che si sviluppa su una superficie di 308 m.q. e si compone di: al piano seminterrato spaziosa cantina di 38 m.q., adatta all'invecchiamento del vino; al secondo livello ( S1) ampia taverna con camino ed accesso diretto al giardino di proprietà, cucina abitabile, un locale lavanderia + 1 bagno, 2 sgomberi ( sala biliardo e sala giochi) con accesso diretto al garage di 34 m.q.; al terzo livello (piano terra) ingresso principale con ampio soggiorno con camino e con accesso diretto alla spaziosa veranda vista mare, 3 camere da letto matrimoniali, 3 bagni, cucina abitabile e 2 terrazze, con una panoramica vista sull'antico castello e sul mare; al quarto livello spazioso studio con grande lucernaio.
Vaste verande e patii circondano l'abitazione che dispone anche di un rigoglioso giardino mediterraneo con frutteto e piante aromatiche.
Da segnalare: soluzioni architettoniche di pregio, cura dei dettagli per garantire il massimo comfort, video sorveglianza, impianto d'allarme, doppi vetri, cancello elettrico, riscaldamento con caldaia autonoma a gas metano, aria condizionata ( freddo/caldo), 2 camini.

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE:
4° livello ( piano 1)
grande lucernaio adebito allo studio – 35m2

3°livello ( piano T)
soggiorno con zona pranzo – 52 m2
cucina abitabile – 11,70 m2
scale – 9 m2
ingresso – 7,30 m2
ripostiglio – 1,60 m2
W.C. - 5 m2
bagno – 5,20 m2
bagno – 8 m2
corridoio – 12 m2
camera da letto – 13 m2
camera da letto – 12 m2
camera da letto – 16,40 m2
3 TERRAZZE (21 m2 + 12 m2 + 21 m2, TOTALE - 54 m2)

2° livello ( piano S1)
taverna con camino – 51 m2
cucina abitabile – 12 m2
W.C. - 4 m2
lavanderia – 4.10 m2
corridoio – 6 m2
sottoscala - 2 m2
sala biliardo – 29 m2
sala giochi – 12 m2
autorimessa – 34 m2

1° livello ( S2)
cantina – 38 m2

PAGAMENTI:
10% - alla firma del contratto preliminare,
saldo – alla stipula dell’atto definitivo

ULTERIORI INFORMAZIONI:
stato – ottimo
anno di costruzione – 1995
tipologia - residenziale, villa
superficie catastale – 319 m2
categoria catastale – A2
classe energetica – B
tipo di riscaldamento - autonomo (gas)
rivestimento del pavimento – piastrelle
parzialmente arredato
impianto TV – singolo
vista – mare/montagna

LOCATION:
Castelsardo (SS)
spiaggia – 1.3 km
supermercato - 1 km
farmacia – 1.2 km
ristorante - 800 m
Castelsardo è un borgo medievale situato a nord della Sardegna sul Golfo dell'Asinara, conservato intatto grazie alla sua particolare posizione geografica: un promontorio a ridosso del mare, che lo ha preservato da attacchi e distruzioni nel corso dei secoli. Castelsardo oggi è una cittadina turistica attrezzata, con un porto turistico e bellissime spiagge e calette ideali per gradevoli giornate estive. Durante l'anno riti e tradizioni, come la famosa Festa di Lunissanti, scandiscono la vita di tutti i giorni, caratterizzato dal lavoro operoso di centinaia, pescatori e agricoltori.

COLLEGAMENTI:
AEROPORTI:
Alghero Fertilia - 69 km
Olbia Costa Smeralda - 89 km

PORTI:
Porto Torres - 40 km
Olbia - 89 km
Golfo d'Aranci - 86 km