Appartamento 2 stanze da letto, 88 m²

Budoni, Sassari (provincia)

APPARTAMENTO D3
Residenze di Pregio a Budoni 600 metri reali dal mare

DESCRIZIONE TECNICA DELL'IMMOBILE
L'appartamento D3 si trova al primo piano del progetto Residenze di pregio a Budoni, a circa 600 metri reali dal mare.
L'esposizione su tre lati garantisce un'illuminazione naturale continua, creando ambienti ariosi, caldi e accoglienti.

Composizione interna
Ampia zona giorno open space di oltre 22 mq, con soffitti in legno a vista
Due camere da letto
Bagno moderno con materiali durevoli
Predisposizione cucina a induzione (lavello + lavastoviglie)
Due predisposizioni per lavatrice: una interna e una esterna

Spazi esterni
Veranda coperta con vista aperta sul verde
Percorso indipendente verso il posto auto privato
Aree condominiali curate e pedonali

Dotazioni e materiali
Impianti moderni e sostenibili, zero gas
Predisposizione pompa di calore
Impianto fotovoltaico incluso da 3,85 kWp
Infissi in alluminio con apertura a ribalta
Scuroni in legno nelle camere da letto
Pavimenti in marmo di Orosei e/o gres porcellanato
Struttura antisismica e materiali di alta qualità
Consegna immediata

Il complesso è servito da una strada tranquilla che conduce direttamente alle spiagge di Stella Marina e Salamaghe, raggiungibili in pochi minuti a piedi, in bici o in auto.

Gli appartamenti vengono consegnati non arredati, ma siamo disponibili per accompagnarti nei migliori negozi della zona per scegliere gli arredi più adatti.

Vendita soggetta a IVA.

BUDONI DOVE MARE, SERVIZI E QUALITÀ DI VITA SI INCONTRANO
Budoni è una delle località più richieste della costa nord-orientale della Sardegna:
spiagge di sabbia chiara, mare limpido e servizi aperti tutto l'anno.
Distanze principali:

600 m 2 km dalle spiagge Stella Marina, Sant'Anna, Sa Capannizza
5 minuti da Porto Ottiolu
10 minuti da San Teodoro
25 minuti da Olbia aeroporto/porto
Supermercati, farmacia, medici, scuole, negozi raggiungibili con facilità

Una zona ideale per casa vacanze, investimento, o vita stabile tutto l'anno.

COSA DEVE ANCORA AGGIUNGERE IL CLIENTE
Arredamento completo
Climatizzazione/pompa di calore
Box doccia
Cucina a induzione
Arredi da giardino
Attivazione acqua, luce, TARI
Eventuale illuminazione esterna o tende aggiuntive

PROVVIGIONE / COMMISSIONE D'AGENZIA
In qualità di agente immobiliare regolarmente iscritta in Italia, applico una provvigione pari al 3,66% IVA inclusa sul prezzo di vendita. Tale provvigione è a carico dell'acquirente e diventa esigibile al momento della firma del contratto di compravendita.

CHI SONO Bettina Ponsanu
Da quasi trent'anni lavoro nel mercato immobiliare di Budoni e dal 2004 sono agente immobiliare in proprio. Ho maturato esperienza sia nel settore turistico che nell'edilizia, collaborando negli anni con imprese di costruzione. Lavoro con un team di collaboratori interni ed esterni selezionati per garantire un servizio preciso, affidabile e completo. Seguo personalmente ogni fase dell'acquisto, anche dopo l'atto.

IL MIO SGUARDO DA AGENTE
A mio parere, questo appartamento rappresenta una soluzione molto interessante per chi cerca luce naturale, privacy e atmosfera calda.
I soffitti in legno a vista donano un carattere unico alla zona giorno, mentre l'esposizione su tre lati garantisce un'illuminazione che non ha nulla da invidiare a una villetta indipendente.

La veranda affacciata sul verde offre uno spazio prezioso per vivere all'aperto e assaporare la tranquillità del contesto.
Il fotovoltaico incluso e l'impiantistica moderna rendono questa abitazione un investimento intelligente, sia per uso personale che per una futura rendita da affitti turistici.

PREZZO
Il prezzo di questo appartamento è coerente con:
la posizione reale a 600 metri dal mare
la qualità costruttiva
la presenza del fotovoltaico da 3,85 kWp
i soffitti in legno a vista
l'esposizione su tre lati
la vicinanza a spiagge molto richieste
la forte domanda internazionale su questa zona

Una scelta solida per chi cerca un immobile moderno, luminoso e destinato a mantenere valore nel tempo.

ASSISTENZA POST-VENDITA
Supporto nella scelta degli arredi
Contatti con artigiani e fornitori locali
Consulenza su climatizzatori, box doccia, cucine
Attivazione utenze (acqua, luce)
Richiesta TARI
Consigli per affitti turistici (se desiderato)
Supervisione nella consegna e montaggio arredi

SERVIZI PER CLIENTI STRANIERI
Traduzioni professionali
Interprete (Dolmetscher) durante atti o appuntamenti
Richiesta codice fiscale
Apertura conto corrente
Redazione procure
Presentazione di preventivi notarili
Assistenza completa fino al rogito
CLASSE ENERGETICA: