Villa 2 stanze da letto, 208 m²

Bortigiadas, Sassari (provincia)

In una delle cornici naturali più autentiche del nord Sardegna, sulle rive del lago Coghinas e dell’omonimo fiume, proponiamo una proprietà recentemente ristrutturata che unisce comfort contemporaneo, privacy e paesaggio.

La residenza si sviluppa su due livelli con accessi indipendenti, offrendo funzionalità e versatilità d’uso.

Il piano principale accoglie una luminosa zona living open space, dove soggiorno e cucina in muratura dialogano armoniosamente con le grandi vetrate affacciate sulla splendida vista lago. La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale panoramica, una seconda camera da letto e un bagno completo.

Elemento distintivo della proprietà è la terrazza panoramica di circa 100 mq, concepita come naturale estensione della casa e pensata per vivere all’aperto in ogni stagione. Affacciata sul lago Coghinas, ospita una zona lounge ombreggiata con pergole, cucina esterna, forno barbecue a legna e doccia outdoor, creando uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità e serate all’aperto immerse nei colori e nei profumi del Mediterraneo.

Al livello inferiore, con ingresso indipendente, si trova un ambiente di circa 73 mq oggi adibito a taverna, perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali in un contesto riservato e funzionale.

La proprietà è circondata da circa 4.000 mq di terreno privato adiacente all’abitazione, con ulteriori scorci panoramici sul lago e interessanti possibilità di personalizzazione, come la realizzazione di zone outdoor o piscina.

Situata nel cuore del nord Sardegna, in una posizione riservata ma strategica, la proprietà consente di raggiungere facilmente sia l’entroterra sia rinomate località balneari come Badesi, Isola Rossa e Marinedda. Sassari dista circa 45 minuti, mentre gli aeroporti di Olbia e Alghero sono raggiungibili in circa un’ora di auto, rendendola una soluzione ideale come residenza di charme o investimento di prestigio.

La proprietà è così composta:
Piano terra rialzato
- Terrazza panoramica vista lago
- Ampio soggiorno con cucina in muratura
- Camera da letto padronale
- Seconda camera
- Bagno completo

Piano terra
- Deposito attualmente adibito a taverna
- Bagno
- Ripostiglio

Dotazioni:
- Giardino di circa 110mq
- Terreno adiacente 4.000mq
- Veranda coperta e attrezzata
- Completa di arredo
- Camino
- Infissi con doppi vetri e zanzariere
- Climatizzazione
- Zona barbecue con forno a legno
- Impianto fotovoltaico
- Sistema di video sorveglianza
- Doccia esterna
- Quattro posti auto interni alla proprietà

Perchè acquistare questa proprietà?
1.Vista panoramica sul lago Coghinas
2.Spazi versatili con generose metrature interne ed esterne
3.Ampio terreno privato di 4.000 mq adiacenti alla casa
4.A soli 20km dalle spiagge più nel nord Sardegna
5.A circa 1 ora di auto dagli aeroporti di Olbia e Alghero