Villa 3 stanze da letto, 181 m²

Arzachena, Sassari (provincia)

Nel prestigioso contesto di Cannigione, nel cuore della Gallura più esclusiva, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con 2500 mq di parco immersa nella quiete della macchia mediterranea e affacciata su uno dei panorami più suggestivi della Costa Smeralda. La proprietà gode di una spettacolare vista mare a 180 gradi che si apre sul golfo fino all'orizzonte, regalando scenari unici in ogni momento della giornata. Situata a soli 900 metri dalla spiaggia, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di privacy e relax senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare.

La villa si sviluppa su due livelli perfettamente distribuiti, caratterizzati da ambienti luminosi, eleganti e funzionali. Al piano principale si viene accolti da un'ampia zona living con cucina a vista, uno spazio arioso e raffinato che grazie alle grandi aperture dialoga continuamente con l'esterno e con le verande panoramiche affacciate sul mare. Sullo stesso livello si trova la camera padronale, anch'essa con vista mare e accesso diretto alla veranda, oltre a un bagno.

Una scala interna conduce al piano inferiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto con accesso diretto agli spazi esterni e alla piscina panoramica. Questo livello è stato progettato per garantire comfort, privacy e una piacevole continuità tra interni ed esterni.

Gli spazi outdoor rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Le ampie verande panoramiche permettono di vivere pienamente la villa durante tutta la stagione, creando ambienti perfetti per momenti di convivialità e relax. Il curato giardino mediterraneo incornicia la proprietà con essenze tipiche della Sardegna, mentre la zona barbecue e la splendida piscina privata completano un contesto di assoluto prestigio.

La proprietà è stata recentemente oggetto di un importante intervento di riqualificazione e ammodernamento che ne ha ulteriormente valorizzato il livello qualitativo e il comfort abitativo. Sono stati completamente restaurati il giardino e l'impianto di irrigazione, realizzato un nuovo sistema di illuminazione esterna e rifatti i rivestimenti in pietra. La villa è stata interamente imbiancata e isolata, mentre gli arredi interni sono stati sottoposti a un elegante intervento di sbiancamento che dona agli ambienti un'atmosfera ancora più luminosa e contemporanea. Sono inoltre stati sostituiti i motori della piscina con impianti nuovi, rifatto e adeguato alle normative vigenti il quadro elettrico, realizzato il basolato nell'area dei posti auto e sostituiti i cancelli della proprietà.

La villa viene proposta completa di arredi ed è dotata di aria condizionata, camino, impianto di videosorveglianza, predisposizione per impianto di allarme, cancello elettrico, pozzo privato e doppio posto auto coperto.

Cannigione è oggi una delle località più richieste del nord Sardegna grazie al suo porto turistico, alle spiagge cristalline e alla posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Baja Sardinia, Porto Cervo e l'Arcipelago di La Maddalena. Una proprietà esclusiva, ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare di alto livello in Sardegna.
CLASSE ENERGETICA: G