Villa 3 stanze da letto, 170 m²

Arzachena, Sassari (provincia)

Inserita in un’esclusiva area residenziale nella cornice di Cannigione, a breve distanza dalla splendida spiaggia di La Conia, proponiamo in vendita una villetta con vista mare, perfetta per chi desidera ampi spazi abitativi, ambienti esterni fruibili e massima riservatezza.

La proprietà si sviluppa su tre livelli: il piano terra rialzato e il primo piano formano il corpo principale della casa, mentre il piano seminterrato ospita un bilocale indipendente e collegato. L’immobile è stato progettato per garantire comfort, luminosità e una distribuzione armoniosa degli spazi, ideale anche per ospitare amici e familiari.

Entrambi i livelli principali accedono a un giardino privato su tre lati, parzialmente verde e parzialmente piastrellato, curato con aree coperte e scoperte, prato all’inglese, piante rampicanti e siepi che assicurano privacy.

L’ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno con vista mare, cucina a vista e veranda coperta, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax.
Al piano superiore si trova la zona notte, composta da due camere matrimoniali: una padronale con bagno en suite e armadio a muro, e una seconda con bagno completo.

Il piano seminterrato, ben rifinito e naturalmente areato, ospita un soggiorno con cucina su misura, una terza camera matrimoniale e un ripostiglio, ideale per riporre attrezzature da giardino o da spiaggia. Questo livello, funzionale e confortevole, dispone di accesso diretto al giardino.

Lo spazio esterno si completa con una zona solarium riservata, dove una jacuzzi privata regala un angolo esclusivo di benessere, immerso nel paesaggio naturale della costa.

Cannigione è una delle località più apprezzate della Costa Smeralda, celebre per il suo porto turistico, le spiagge cristalline e i servizi attivi tutto l’anno. Il centro del paese si raggiunge in soli 5 minuti, mentre la prossimità ad Arzachena, a circa 10 minuti d’auto, offre accesso a tutti i principali servizi amministrativi e commerciali.

In dettaglio:
Piano terra rialzato:
· Ingresso
- Luminoso living con cucinotto e vista mare
- Veranda vista mare e attrezzata con cucina esterna

Piano primo:
· Camera padronale con bagno en suite e armadio a muro
· Seconda matrimoniale con terrazza vista mare
· Bagno con doccia

Piano seminterrato attualmente adibito a:
- Ampio soggiorno con cucina su misura
- Camera matrimoniale
- Bagno
- Comodo ripostiglio

Dotazioni:
- Completa di arredi interni ed esterni
- Climatizzazione
- Giardino su tre lati privato ben curato
- Zona solarium con jacuzzi
- Cucina esterna
- Doccia esterna riservata
- Impianto di videosorveglianza
- Impianto di irrigazione
- Posto auto interno

Perché acquistarla?
#1 Contesto esclusivo e riservato
#2 Ampi spazi interni ed esterni vivibili
#3 Vista mare
#4 A 2 minuti a piedi dalla spiaggia
#5 A 5 minuti dal centro di Cannigione
#6 A 30 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

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