Villa 3 stanze da letto, 277 m²

Arzachena, Sassari (provincia)

Rif. 745AB
Villetta di nova realizzazione che rappresenta una perfetta combinazione di eleganza e innovazione, in una cornice mozzafiato. La soluzione proposta, CORPO A, offre un'ampia superficie interna di circa 220 mq, arricchita da 25 mq di porticato, 70 mq tra verande e terrazze, e un giardino di 255 mq che circonda tre lati liberi della proprietà, dove verrà realizzata una splendida piscina privata di 40 mq.

Piano Terra:
Accedendo alla residenza, si entra in un ampio disimpegno, che ospita la scala di collegamento tra i vari livelli. Il piano terra è dedicato alla zona notte, con tre ampie camere da letto, tutte dotate di bagno en suite. Ogni camera ha accesso diretto, attraverso le verande coperte, all'ampio giardino privato, garantendo tranquillità e privacy, con la piscina che funge da elemento centrale di questo spazio all'aperto.

Primo Piano:
La zona giorno è posizionata al primo piano, dove si trova un open space che ospita il living, la zona pranzo e la cucina, il tutto affacciato su due ampie terrazze, di cui una coperta. Questi spazi esterni offrono una vista incantevole sulla Baia di Cala di Volpe, creando il contesto ideale per cene all’aperto e momenti di relax. Il piano è completato da un bagno di servizio.

Piano Interrato:
Grazie alla presenza di luce naturale e un’altezza di 2,5 metri, il piano interrato offre ulteriori spazi abitabili, tra cui un secondo living con parete attrezzata a cucina, due camere da letto aggiuntive e un bagno. Questo livello è perfetto per ospiti o per creare un'area relax separata dal resto della casa.

Dotazioni e Finiture:
La residenza è dotata di due posti auto di proprietà, completi di colonnina di ricarica per auto elettriche. La costruzione si distingue per l’utilizzo di materiali di alta qualità, orientati alla riduzione delle manutenzioni e all'eco-compatibilità. Tra le tecnologie presenti:
- Impianto fotovoltaico
- Pompa di calore caldo/freddo, con gestione separata per ogni ambiente
- Impianto domotico avanzato
- Sistema di irrigazione automatica
- Impianto antifurto

La progettazione architettonica privilegia il comfort abitativo e la sostenibilità, con giardini finemente piantumati e la possibilità di personalizzare gli spazi interni e i materiali delle finiture, scegliendo da un capitolato di pregio. È possibile, inoltre, invertire la disposizione della zona giorno e notte sui diversi livelli per adattarsi meglio alle proprie esigenze.

Il tutto rappresenta la sintesi perfetta tra lusso, innovazione e rispetto per l’ambiente, offrendo uno stile di vita esclusivo e confortevole in uno dei contesti più belli della Sardegna.

LOCATION: il residence sorge ad Abbiadori frazione di Arzachena, la cittadina gallurese attorno al quale è nata la Costa Smeralda, nella parte nord-orientale dell’Isola, a pochi minuti da Porto Cervo, capitale indiscussa della Costa Smeralda. Paesaggi mozzafiato, spiagge di incomparabile bellezza, colline ricoperte di vigneti e tesori archeologici. Un vasto territorio, unico nel suo genere, caratterizza Arzachena, cittadina della Gallura a 25 chilometri da Olbia.


Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali esatte verranno comunicate durante il sopralluogo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.


*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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