Villa , 747 m²

Arzachena, Sassari (provincia)

Villa Ginestre, per la sua posizione invidiabile, in un complesso di ville, è caratterizzata da una vista panoramica unica.
Si tratta di una vera e propria oasi di benessere circondata da un'area verde di oltre 400mq con un bellissimo giardino, curato da due giardinieri interni che se ne occupano tutto l'anno e provvedono all'irrigazione quotidiana. 

É composta da 4 camere, 4 bagni, zona giorno, salotto, cucina abitabile.
Ogni camera da letto è stata arredata individualmente.
Dalla zona notte padronale si accede al balcone e alla terrazza sul tetto. Adiacente una piccola sala yoga con pavimento in legno e vista panoramica.
Anche le camere per gli ospiti sono dotate di ogni confort e hanno accesso al meraviglioso giardino che circonda l'abitazione.
La cucina è attrezzata, dotata di elettrodomestici moderni, e gode di una incantevole vista mare.
Lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Ufficio con letto per gli ospiti, vista mare e balcone.
2 cassaforti da incasso a muro.
Sistema di filtraggio dell'acqua potabile, luci dimmerabili, Sonos Sound System per tutte le applicazioni indoor e outdoor.
Condizionatori d'aria e ventilatori in tutta la casa con funzione di raffreddamento e riscaldamento.

La villa ha la propria vasca idromassaggio sul tetto e ha accesso a due piscine (piscina per bambini e piscina) oltre a un incantevole Giardino d'inverno, un luogo suggestivo in cui rifugiarsi per i momenti di relax, dotato di riscaldamento per i mesi più freddi.

Completano la proprietà 2 posti auto.
Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate da più di 30 anni. livello risparmio energetico: categoria ape compresa fra "d" e "f". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: ottime. Grado di rifinitura interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.
Infissi esterni: doppio vetro/legno.
Anno di costruzione: 1994.
Anno ultima ristrutturazione: 2000.
Qualità impianto idrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni .
Per chi ama passare le vacanze nell'eleganza di una villa a cui non manca nulla e richiama l'architettura mediterranea in stile sardo, dotata di ogni confort.


Vicina alla spiaggia Grande Pevero e alle località più incantevoli della Costa, è a soli 5 minuti di auto dal centro di Porto Cervo. 
Dista 32 km dall'Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda, lo scalo più vicino.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).