950.000 €
Immobile commerciale , 1638 m² Alghero, Sassari (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
Alghero Z.I. San Marco | Polo logistico D/8 con celle frigorifere, spaccio, uffici, alloggio e piazzale di 6.000 mq
Nella Zona Industriale San Marco, proponiamo in vendita complesso logistico/industriale indipendente di categoria D/8, specificamente progettato per la filiera agroalimentare, conservazione, confezionamento e distribuzione.
Area Operativa / Piano Terra (1.285 mq ca. H 9,00 mt sottotrave):
Grandi volumi coibentati per complessivi 876 mq (circa 7.900 mc di stoccaggio):
- Cella 1: 503 mq ca.
- Cella 2: 373 mq ca.
Accessi con portoni coibentati industriali da 5,00 x 5,00 mt.
(Nota tecnica: i volumi isolati e le strutture di contenimento sono presenti; i macchinari/gruppi frigo esterni necessitano di integrale sostituzione e/o ammodernamento, offrendo all'acquirente la possibilità di dimensionare impianti di nuova generazione ad alta efficienza energetica).
Layout operativo e logistica interna:
- Ampia zona movimentazione/distribuzione (progettata a +10°C).
- Locale confezionamento dedicato.
- Anticella
Carico e Scarico merci:
- Banchina con rampa camion a -1,00 mt e pedana di carico/scarico merci.
Servizi di banchina:
- 3 vani ufficio per amministrazione merci, 2 servizi igienici e ripostiglio.
Palazzina Direzionale e Residenziale (servita da ascensore):
- Piano Primo (158 mq ca.): Uffici direzionali composti da reception/sala d'attesa, 4 vani operativi, sala riunioni e 2 bagni.
- Piano Secondo (158 mq ca. Cat. A/3): Luminoso alloggio custode/foresteria composto da soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio.
Impianti Tecnici e Pertinenze esterne (37 mq coperti dedicati):
- Cabina elettrica MT/BT (24,5 mq): Locale ENEL, vano misure e locale utente dimensionati per assorbimenti industriali gravosi.
- Centrale antincendio (12,3 mq): Locale pompe a norma VV.FF.
Zona tecnica esterna: Ampio spazio dedicato a gruppi frigo e condensatori sotto tettoia coperta.
Tettoie industriali: 421 mq (H 9 mt) a protezione delle baie di carico e delle aree impiantistiche.
Piazzale e Spazi di Manovra:
- Piazzale esclusivo di 6.000 mq, interamente recintato e pavimentato in cemento industriale per carichi pesanti, raggio di curvatura ideale per bilici/autoarticolati e cancello carraio motorizzato ad ampia luce.
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
Nella Zona Industriale San Marco, proponiamo in vendita complesso logistico/industriale indipendente di categoria D/8, specificamente progettato per la filiera agroalimentare, conservazione, confezionamento e distribuzione.
Area Operativa / Piano Terra (1.285 mq ca. H 9,00 mt sottotrave):
Grandi volumi coibentati per complessivi 876 mq (circa 7.900 mc di stoccaggio):
- Cella 1: 503 mq ca.
- Cella 2: 373 mq ca.
Accessi con portoni coibentati industriali da 5,00 x 5,00 mt.
(Nota tecnica: i volumi isolati e le strutture di contenimento sono presenti; i macchinari/gruppi frigo esterni necessitano di integrale sostituzione e/o ammodernamento, offrendo all'acquirente la possibilità di dimensionare impianti di nuova generazione ad alta efficienza energetica).
Layout operativo e logistica interna:
- Ampia zona movimentazione/distribuzione (progettata a +10°C).
- Locale confezionamento dedicato.
- Anticella
Carico e Scarico merci:
- Banchina con rampa camion a -1,00 mt e pedana di carico/scarico merci.
Servizi di banchina:
- 3 vani ufficio per amministrazione merci, 2 servizi igienici e ripostiglio.
Palazzina Direzionale e Residenziale (servita da ascensore):
- Piano Primo (158 mq ca.): Uffici direzionali composti da reception/sala d'attesa, 4 vani operativi, sala riunioni e 2 bagni.
- Piano Secondo (158 mq ca. Cat. A/3): Luminoso alloggio custode/foresteria composto da soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio.
Impianti Tecnici e Pertinenze esterne (37 mq coperti dedicati):
- Cabina elettrica MT/BT (24,5 mq): Locale ENEL, vano misure e locale utente dimensionati per assorbimenti industriali gravosi.
- Centrale antincendio (12,3 mq): Locale pompe a norma VV.FF.
Zona tecnica esterna: Ampio spazio dedicato a gruppi frigo e condensatori sotto tettoia coperta.
Tettoie industriali: 421 mq (H 9 mt) a protezione delle baie di carico e delle aree impiantistiche.
Piazzale e Spazi di Manovra:
- Piazzale esclusivo di 6.000 mq, interamente recintato e pavimentato in cemento industriale per carichi pesanti, raggio di curvatura ideale per bilici/autoarticolati e cancello carraio motorizzato ad ampia luce.
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Immobile commerciale
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 1638 m²
- Stanze da letto
- 4
- Bagni
- 5
- Giardino
- 6.000 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- AHO172
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Informazioni su Alghero
- Altitudine
- 7 m s.l.m.
- Superficie
- 225.9134 km²
- Tipologia di territorio
- Pianura
- Abitanti
- 41989
Mappa
L’immobile si trova all’interno del Comune evidenziato.
L’inserzionista ha scelto di non mostrare la posizione esatta dell’immobile.
Google Satellite View©
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L'immobiliare Sardegna Sas Di Scanu Mario & C.
via f.lli Kennedy 1, Alghero, Sassari
+39 3207678134 / +39 079982471
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